İçindekiler:
Bir ev alırken veya satarken, kaydolmak ya da iptal etmek için çok sayıda ev masrafı vardır. Bu, hizmet hizmetlerini ve ev sahibinin sigortasını da içerir. Ev sahibinin sigortasına sahip olmak, özellikle mülk satın almak için borç verenin hizmetlerini kullanırken, ev alıcıları için her zaman bir seçenek değildir.
Emanet Süreci
Bir ev satın alırken bir emanet işlemi sırasında, emanet şirketi tipik olarak alıcının peşinat gibi fon tutarken, unvan şirketi satıcının alıcıya unvanını iletme kabiliyetini belirlemek için mülk üzerindeki unvanı arar. Alıcının normalde emanet sürecinde mülkiyeti denetlediği bir denetleme süresi vardır. Bu, alıcının mülkün sigortalanabilir olduğunu doğrulaması zamanıdır. Bazı özelliklerin, yüksek riskli bir yangın bölgesinde bulunanlar gibi, sigorta edilememesi veya sigortalanması zor olabilir. Emanet servisi, alıcının satıcı için fonu aldığında emaneti kapatır ve unvanı satıcıdan alıcıya iletmek için gerekli belgeleri gönderir.
Borç Verici Gereksinimleri
Borç verenler normalde borçlunun borç verenin çıkarlarını korumak için ev sahibi sigortasını taşımasını şart koşar. Bazen ev alıcıları, ev sahibinin sigortasını, borç alanın temel ev ödemesine ek olarak her ay biraz daha fazla ödediği bir emanet hesabı üzerinden öder. Bu fonlar tipik olarak emlak vergisi ve ev sahibi sigortası ödemektedir. Borçları sigorta şirketine ve vergi tahsildarına gönderen ev sahibi yerine, borç veren fonları emanet hesabından gönderir. Bir ev sahibinin emanet hesabını iptal etmesi ve ücretleri doğrudan ödemesi mümkündür. Yine de, bazı borç verenler bir emanet hesabı gerektirir ve borç şartları uyarınca borçlunun bunu iptal etmesine izin vermez.
Bir ev satın almak
Mülk için nakit ödeyen bir ev alıcısı genellikle ev sahibinin sigortasını yapmakla yükümlü değildir; bu, istediği zaman sigortayı iptal edebileceği anlamına gelir. Borç veren kullanan ev alıcılarının normalde mülk başlığının alıcıya ilettiği gün için ev sahibinin sigortası olması gerekir. Eğer mal sahibi, emanetin kapanmasından sonra poliçeyi başka bir poliçeye sahip olmadan iptal etmeyi seçerse, borç veren borç sahibine, mal sahibinin sigortasını alma ve mal sahibini faturalandırma gibi aleyhte işlem yapabilir.
Ev Satmak
Evinizi satarken, emanet kapandıktan sonra ev sahibinizin sigortasını iptal edebilirsiniz. Normalde satıcı sigorta şirketine başvuracak ve emanet ne zaman kapanacağını bildirecektir. Bununla birlikte, emanet kapanışının gecikmesi durumunda, satıcının mülkten sorumlu olduğu sürece sigorta yaptırması önemlidir.