İçindekiler:
- Mülkiyet Dışı Kilitlendi
- Tahliye Anlaşmazlığı
- İdamın Kalması
- Tahliye Yerleşimi
- Mülkiyet ve Mülkiyetin Kaldırılması
Bir kiracı mülkünden çıkarılmadan önce, ev sahibi kiracıya bir bildirimde bulunmalıdır. Bildirim, kiracının tahliye edileceği tarihi ve tahliyenin nedenini belirtmelidir. Kiracıya tebligattan sonraki 10 gün içerisinde tahliyeyi itiraz etme hakkı vardır. Kiracı, yürütmenin durdurulması hakkına sahiptir ve mal sahibi ile yeni bir anlaşma yapmaya çalışma ve müzakere etme hakkına sahiptir.
Mülkiyet Dışı Kilitlendi
Kiracı tahliyeden haberdar olma hakkına sahiptir. Bir kiralayan, ayrılmayı kabul etmediği sürece veya bir mahkeme kiracıyı terk etmek zorunda bırakmadıkça evinden çıkartılamaz. Kiracı kirasını ödememişse, kiracı yasal olarak kirayı mülkten çıkarmak için mahkemelere gitmelidir. Bir ev sahibi, mahkemeyi onaylamadan kiracıyı mülkünden çıkarsa, ev sahibi kanunları çiğniyor.
Tahliye Anlaşmazlığı
Kiracı tahliye itiraz etme hakkına sahiptir. Bir ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için haklı sebeplere sahip olmalıdır. Haklı gösterilebilir sebepler arasında kiracı, kira sözleşmesinin bitiminden sonraki dokuzuncu güne, kira sözleşmesi veya kira sözleşmesinin sona ermesine, kiracının ciddi bir kira ihlali gerçekleştirmesi durumunda veya kiracının uyuşturucu satarak ya da şiddet içeren suçlar veya fuhuş yapmak. Ev sahibinin kiracıyı tahliye etmek için haklı bir sebebi yoksa, kiracı tahliyeyi mahkemelerle itiraz edebilir.
İdamın Kalması
Kiracı, mahkemelerde tahliye davasını kaybederse idam etme hakkına sahiptir. İcra süresi, tahliye emrini veren mahkemenin beş günü içerisinde yapılmak zorundadır. Tahliye sebebine bağlı olarak, mahkeme ev sahibine, tahliyenin onaylanmasından sonra kiracının kalmasına izin vermesini (birkaç günden aylara kadar her yerde) emredebilir. Kiracı depozito ödediyse, kiracı mahkemeden depozitodan ayrılana kadar kalış süresini uzatmasını isteyebilir. Bu mahkemelere bağlıdır ve infazın ne kadar süreceği konusunda karar verir.
Tahliye Yerleşimi
Kiracı, tahliyeyi ev sahibine bırakmaya çalışma hakkına sahiptir. Eğer mal sahibi, mahkemeye ihbarda bulunulacak ve avukatı varsa, kiracı doğrudan mal sahibinin avukatıyla ilgilenmelidir. Kiracı tahliye kararını mahkeme tarihinden önce veya sonra itiraz edebilir. Kiracı, mal sahibi veya mal sahibinin avukatıyla bir anlaşma yaparsa, mal sahibinin bu kanıtı yasal olarak kanıtlaması için yazılı olarak alması gerekir. Mahkeme, kiracının binadan tahliye edildiğini beyan etmişse, ev sahibi veya avukatı yeni bir anlaşma yapabilir (ki sözleşmede ve şartlarda tarih olmalıdır).
Mülkiyet ve Mülkiyetin Kaldırılması
Yürütme süresi dolduktan ve ev sahibi ile kiracı arasında başka bir anlaşmaya varılmadığı takdirde, yangın görevlisi veya ev sahibi, kiracıya bildirmeden, kiracının eşyalarını sokağa koyamaz. Kiracının, itfaiyeci veya mülk sahibinin 24 saat içinde kiracının eşyalarını çıkarması konusunda bildirimde bulunma hakkı vardır. Sosyal yardım alan kiracılar devletle temasa geçebilir ve bu işlem olursa derhal barınak ve yardım alabilirler.