İçindekiler:
Sizinle bir ilişkiyi sonlandırmanın kolaylığı veya zorluğu Emlakçı, potansiyel sonuçların yanı sıra, ilişkinin geçici olup olmamasına veya imzalanan bir sözleşmeye bağlı olup olmamasına büyük ölçüde bağlıdır. Bazı durumlarda, basit bir istek, ilişkiyi kesmek için tek ihtiyacınız olan şeydir. Diğer durumlarda, imzalı bir sözleşme çok daha zor ayrılıyor. Çoğu durumda, komisyon sorunları devam edecek.
Dikkatsizlik ve etik dışı davranışlar bazı ilişkilerde bir rol oynamasına rağmen, kötü iletişim, emlakçılarla müşteriler arasındaki ilişkinin en yaygın sebebidir. Örneğin, bir emlakçı evinizi satma işlemini açık bir şekilde açıklayamayabilir ve acenteden çok fazla şey bekleyebilirsiniz. Bazı durumlarda, onunla konuşmak ilişkiyi kurtarabilir ve her iki tarafı da iyi şartlarla yerine getirebilir. Diğer durumlarda, ayırma yolları en iyi çözüm olabilir.
El Sıkışma Anlaşmaları
Dolandırıcılık Statüsü bazı sözleşmelerin yasal olarak bağlayıcı olması için yazılı olmasını şart koşar. Bunlar arasında emlak komisyonculuğu sözleşmeleri vardır. İmzalanmış bir liste veya alıcının acentesi sözleşmeniz yoksa, ilişkiyi resmi olarak sonlandırmaya gerek yoktur. Bununla birlikte, acenteyi telefonla veya e-postayla bilgilendirmek, tavsiye edilen bir nezakettir.
Sözleşme Sözleşmeleri
Güzel bir şekilde sorarak ilişkiyi sonlandırmaya çalışın. Pozisyonunuzu kibarca açıklar ve iyi sebepler verirseniz, emlakçı eve yakın veya emanet içinde olmadığı sürece talebinizi onurlandırabilir. Sözlü bir anlaşmaya varacaksanız, Bankrate, yazılı bir "acente formunun feshi" ile yasal hale getirmenizi önerir. Diğer bir seçenek de acenteyi atlamak ve acentenin sahibi olan broker ile konuşmak.
Temsilci veya komisyoncu sözleşmeyi feshetmeyi reddederse, anlaşmazlık çözümü veya iptal şartı içerip içermediğini görmek için imzalanmış bir sözleşmeyi gözden geçirin.
- Bir uyuşmazlık çözümü maddesi, gayri resmi olarak çalışamayacağınız durumlarla ilgilenme prosedürlerini belirleyecektir. En yaygın olanları arabuluculuk veya bağlayıcı tahkimdir.
- Bir iptal maddesi, sizin veya acentenizin ilişkiyi yasal olarak sonlandırabileceği koşulları belirler.
Hiçbir maddeyi içermeyen bir sözleşme, yasal olarak bağlı olduğun anlamına gelir sözleşme süresi için.
Ne Yapmamalı
Sözleşmeyi açıkça ihlal ederek ilişkiyi asla kesmeyin. Sözleşmenin ihlali, size karşı dava açılmasına neden olabilir. Örneğin, eviniz emanet edilince acentanızı kovamazsınız ve sonra da acentanın kazandığı komisyonu ödemeyi reddedebilirsiniz. Temsilcinize kötü niyetli davranmak için dava açmayı düşünüyorsanız, talebinizi kanıtlamada zaman ve masraf çoğu zaman bunu etkili bir çözümden daha az yapar.
Komisyonlar ve Sonuçlar
Büyük olasılıkla ilişkiyi sonlandırmak komisyon ücretleri ödemek için finansal yükümlülüğünüzü sonlandırmayacak ajanın olsaydı tedarik nedeni. Bu, aracının ya en sonunda satın aldığınız mülkü gösterdiği veya alıcıya mülkünüzü göstererek alıcıyı getirdiği anlamına gelir.
Çoğu sözleşmenin tazminat veya komisyon kısmı, sözleşmenin sona ermesinden sonra belirli bir süre içinde acentenin tedarik sebebi olduğu bir satın alma veya satış durumunda acentenin komisyonunu ödemenizi gerektiren bir feragatname içerir. Madde olmadan bile, eğer bir temsilci çabalarının doğrudan alım veya satıma yol açtığını ispatlayabilirse, ona bir komisyon ödemek zorunda kalabilirsiniz.