İçindekiler:
- Nadiren Kiralıyorsanız IRS Kiralama Gelirleri
- Daha Sık Kiralıyorsanız, Kira Gelirinde İç Gelir Hizmeti Kuralları
- Yurt Dışı Yerliler İçin Kaliforniya Gelir Vergisi
- Gelir Vergisi Uyarıları
- California Gelir Vergisi Ödemekten Kaçının
Kumlu plajları, karla kaplı dağlar ve yıl boyunca ılıman hava, Kaliforniya'yı ikinci bir eve sahip olmak için ideal bir devlet haline getirir. California’da ikinci bir eve sahip olmak için verilen Federal vergi teşvikleri, diğer eyaletlerde olduğu gibi aynıdır; tüm yıl orada yaşayan insanlarla aynı gelir vergilerini ödemek.
Nadiren Kiralıyorsanız IRS Kiralama Gelirleri
California'nın ikinci ev sahipleri, tam zamanlı ikametgahlarının Kaliforniya'da olup olmadığına bakılmaksızın, diğer eyaletlerdeki aynı federal vergi teşviklerinden yararlanmaktadır. Federal vergi kanunları uyarınca, ödediğiniz oran, evi ne kadar kullandığınıza - arkadaşlara ödünç verme de dahil olmak üzere - ve onu adil bir piyasa değerinde ne kadar zaman ayırdığınıza bağlıdır. Aslında, yılda 15 günden daha az bir süre ev kiralarsanız, kaç gün kullandığınızdan bağımsız olarak tüm kira gelirini vergiden muaf tutabilirsiniz.
Daha Sık Kiralıyorsanız, Kira Gelirinde İç Gelir Hizmeti Kuralları
Kaliforniya'daki evinizde yılda 14 günden az harcıyorsanız ya da kiraladığınız zamanın yüzde 10'unu (hangisi daha büyükse) harcarsanız, ikinci evinizi kiralık bir mülk olarak bildirmeniz ve kira geliriniz için vergi ödemeniz gerekir, Her ne kadar bazı masrafları düşmek mümkün olabilir. Yılda 14 günden fazla kullanıyorsanız veya kiraladığınız sürenin yüzde 10'unu kullanırsanız, ev bir konut olarak nitelendirilecektir. Bu durumda, tüm kira gelirlerinizi federal vergi beyannamenizde bildirmek zorunda kalacaksınız, ancak kira harcamalarınızı yalnızca kira gelirinizin toplam tutarına kadar düşürebilirsiniz.
Yurt Dışı Yerliler İçin Kaliforniya Gelir Vergisi
California gelir vergileri ulusun en yüksekleri arasındadır ve başka bir eyalette ikametgahınız varsa, muhtemelen California'da gelir vergisi ödemekten kaçınmak isteyeceksinizdir. Eğer devlet sizi ikamet etmeyen biri olarak görürse, bu sadece California'daki bir kaynaktan elde edilen gelirleri vergilendirir - çoğu durumda Kaliforniya'daki ikinci evlerin sahipleri için, bu büyük olasılıkla yalnızca konutta kazandığınız kira geliri olacaktır. Ancak tam zamanlı ikamet eden kişiler, nereden kazandıklarına ya da kaynağına bakılmaksızın kazandıkları her kuruşa devlet gelir vergisi ödemek zorundadır.
Gelir Vergisi Uyarıları
Devlet Franchise Vergi Kurulu, tanımına göre, aslında tam zamanlı bir asistan olduğunuzu, devletin ağır gelir vergilerini, diğer eyaletlerde kazandığınız para da dahil olmak üzere, tüm gelirlerinizde ödemek zorunda kalacağınızı belirler. Maalesef Kaliforniya'daki ikinci ev sahipleri için, Kaliforniya'da tam zamanlı ikamet edenlerin tanımı bir yorumlama meselesidir. Yasa, geçici veya geçici bir amaç dışında herhangi bir nedenle Kaliforniya'da kalan herkesin yasal olarak ikamet ettiğini ve bir olarak vergilendirileceğini söylüyor. Bu, Kaliforniya'da ikinci bir eve sahip olmak sizi bir vergi denetimine açabileceği anlamına gelir ve devlet, konuyla ilgili ne hissettiğinize bakmaksızın sizi yasal olarak ikamet ettiğinizi belirleyebilir.
California Gelir Vergisi Ödemekten Kaçının
California evinizde yılda altı aydan fazla zaman harcamak, orada büyük miktarda kişisel eşya bulundurmak veya ikametinizi başka bir eyalette satmak sizi tam zamanlı bir California sakini olarak ilan etme riskine yol açabilir. California ikinci evinizdeki diğer yerlere tatil için gitmekten de kaçınmalısınız, özellikle daha sonra Kaliforniya'ya dönmeyi planlıyorsanız,