İçindekiler:
Bir mülke tam bağlılık için hazır değil misiniz? Arazi satın almak yerine kiralayın. Bakım maliyetlerini düşük tutma arzusu, krediyle ilgili sorunlar veya kiralamanın daha iyi bir finansal anlam kazandığı uzun vadeli bir finansal planın olması, arazi satın almak yerine kiralamayı seçmenizin nedenlerinden sadece birkaçıdır. Genel olarak, bir kira sözleşmesi için gereken depozito, mülk satın almak için gereken peşinatın altında olduğundan, peşin maliyet daha düşüktür. İstediğiniz mülk üzerinde adil bir kiralama anlaşması yapmak için temel müzakere becerilerini ve profesyonel yardımı kullanın.
Adım
Kiralamayı planladığınız mülkü ziyaret edin. Araziyi hem gündüz hem de akşam saatlerinde inceleyin. Garip kokular, otoyoldan ya da havaalanından yüksek sesle gelen trafik veya arsa kullanımından zarar görebilecek herhangi bir sorun gibi herhangi bir sıkıntı veya sorun olup olmadığını kontrol edin.
Adım
Güncel bilgilerle kendinizi eğitin. Kiralamak istediğiniz arsalar için önemli gelişme planları olmadığından emin olmak için emlak haberlerini okuyun. Bir hükümet projesi veya büyük bir geliştiriciden önerilen geliştirme, arsa kiralamanızı veya siteyi istenmeyen hale getirmenizi engelleyebilir. Ayrıca karşılaştırılabilir mülklerde ödenen kira miktarını araştırın.
Adım
Arazi sahibinden bir kira sözleşmesi isteyin. Yazılı bir sözleşmenin yokluğunda, birçok belediye sözlü kiralama sözleşmelerini aylık düzenlemeler olarak kabul eder. Yazılı bir kiralama, siz ve arsa sahibi arasında, kiralama düzenlemesinin şartları konusunda hiçbir zaman bir anlaşmazlık olmaması durumunda sizin yararınızadır.
Adım
Kira şartlarını görüşün. Bazı mülk sahipleri, jenerik boşluk doldurma kiralama sözleşmelerini kullanır. Bu ihtiyaçlarınızı karşılamıyorsa, kiralama sözleşmesinde belirli şartlar için görüşün. Örneğin, mülklere binalar, peyzaj ve diğer iyileştirmelerle ekleme yapmayı planlıyorsanız, bunun kira sözleşmesine yansıtılmasını istersiniz. Uygun kira ücretini, kullanım sözleşmelerini ve sözleşmenin bitiş tarihini içeren bir sözleşme oluşturun.
Adım
Bir hukuk uzmanı işe alın. İmzalamadan önce sözleşmeye bakmak için bir emlak uzmanına veya mal sahibi / kiracı konularında uzmanlaşmış bir avukata sorun. Alanında uzman olan, en iyi çıkarlarınızı temsil etmenizi sağlayacak sözleşmeye uygun dili ekleyebilir. Anlamadığınız herhangi bir kelime veya eylem hakkında sorular sorun.
Adım
Kira kontratını imzala. Üzerinde anlaşmaya varılan depozitoyu kira sözleşmesine getirin. Özelliği görsel olarak inceleyin. Hiçbir değişiklik yapılmadığından emin olmak için sözleşmeyi baştan sona okuyun.