İçindekiler:
Postayla yeni bir mülk değerlendirmesi almak, özellikle de sonuç vergilerde bir artış olacaksa istenmeyen bir sürpriz olabilir. Ancak, çevirme tarafında, mülkünüzün değerinin daha yüksek değerlendirilmesi, ailenizin birincil yatırımının değer kazandığı anlamına gelir. Sahip olduğunuz mülk muhtemelen en değerli varlıklarınızdan biri olduğundan, değerlendirme formunuzdaki kısaltmaları anlama yeteneğiniz yatırımlarınızın akıllıca yönetimi için kritik öneme sahip olabilir.
Alt Çizgi Kısaltmaları
Değerlendirme ifadeleri ilçeden ilçeye farklı görünse de, temel satır numaralarının belirli, evrensel kısaltmalarını arayarak birincil verileri hızlı bir şekilde bulabilirsiniz. Birden fazla mülkünüz varsa, değerlendirmenin hangi mülkle ilgili olduğunu deşifre etmek için "APN" yi veya Değerlendiricinin Parsel Numarasını bulun. APN, ilçe haritası üzerindeki parsel numaranızla aynı olmalı ve mülkünüzün yasal açıklamasını teşkil etmese de, emlak tapusunda belirtilmiş olabilir. Mülkünüzün değerlendirilen değerini bulmak için "Arazi" nin altındaki girişi bulun. Eviniz, eskrim veya çevre düzenlemesi gibi çıplak arazide yapılan insani iyileştirmelerin değeri, iyileştirmeler anlamına gelen "Imprv" altında olacaktır.
Mülkiyet Kısaltmaları
Yeni değerlendirmeniz mülkünüzün önceden değerlendirilmiş olan değerinden belirgin şekilde daha yüksek veya düşükse, bazı temel parametreleri doğrulamak isteyebilirsiniz. Büyük bir parseliniz varsa, "Acg" girişine başvurarak değerlendirmenin doğru boyutu yansıttığını kontrol edin. Mülkünüz vergi oranınızı etkileyen özel bir vergi kategorisine giriyorsa, bunu ormanlık alan için "Wd Lnd" veya tarım için "Ag" gibi kısaltmalar arayarak doğrulayın. Bir yatırım amaçlı gayrimenkul için, doğru sınıflandırma vergi oranınızı etkileyebileceğinden, endüstriyel olarak "İnd" veya uygun şekilde gelişmemiş için "UD" olarak sınıflandırıldığını kontrol edin.
Bina Kısaltmaları
Yeni bir inşaat değerlendirmesi, ülke değerlendiricisinin mülk iyileştirmelerinin değerini belirlemesine yardımcı olacak detayları içerecektir. Gerçeklerin doğru olduğundan emin olmak için bu belgenin gözden geçirilmesi, bu ilk verilere dayalı gelecekteki değerlendirmeler için kritik öneme sahip olabilir. Mevcut bir konut için, bilgilerin doğru olduğundan emin olmak için mülk kayıt kartınızı değerlendirici ofisinde görüntüleyebilirsiniz. Duvarcılık için "Br" veya yapay tuğla cephesi için "Art br" gibi inşaat malzemelerinin doğru bir şekilde listelenip listelenmediğini kontrol edin. "Rfg" - çatınız - "Comp" veya kompozit ise, "Met" veya metal olarak değerlendirilmediğinden emin olun. Evinizin temeli veya "Fdtn" betonarme ise, "Rein Conc", "CB" veya beton blok olarak kaydedilmediğini kontrol edin. Bu öğeler önemsiz detaylar gibi görünse de, her giriş evinizin değerlendirilen değerini ekleyebilir veya çıkarabilir.
Vergi hesaplaması
Yıllık emlak vergilerinizi belirlemek için, ilçe eksperiniz, mülkün vergilendirilebilir değerini bulunduğunuz yerin vergi oranıyla çarpar. Ek olarak, mülkün vergi sınıfı gibi faktörler vergi oranınızı etkileyecektir. Örneğin, New York şehrinde, değerlendirici dört mal sınıfını tanır: üç birime kadar konut mülkü; kınamak ve kooperatifler dahil diğer tüm konut mülkleri; bir kamu kuruluşuna ait donanıma sahip olan mülk; Ticari ve sınai mülkiyet. İlgili değerlendirme belgesi, doğru kategoriyi 1-4 arası sayılarla listeler.