İçindekiler:
Adım
Emanet şirketi veya kuruluşu, bir gayrimenkul işlemi sırasında fonları tutan üçüncü bir taraftır. Emanet süresi genellikle satıcı alıcının teklifini kabul ettiğinde başlar. Satıcının mülk için ödeme alması ve tapunun tapuyu uygun devlet kurumu ile doldurmasıyla yeni mal sahibine ilettiği süre sona erer.
Emanet
İşlem Özel
Adım
Bir emanet numarası işleme özgüdür. Belirli bir mülk üzerindeki tüm gayrimenkul işlemleri için geçerli değildir ve belirli bir alıcı veya satıcı tarafından yapılan tüm gayrimenkul işlemleri için geçerli değildir. Emanet numarası, belirli bir alıcı ve satıcı arasındaki belirli bir mülk üzerindeki belirli bir işlem için geçerlidir.
Emanet Süreci
Adım
Emanet döneminde, unvan şirketi veya benzer bir işletme, unvan zincirini ve satıcının alıcıya unvanı verme haklarını belirlemek amacıyla mülk üzerinde unvan araması yapar. Emanet şirketi, alıcı veya satıcı tarafından emanete yatırılan fonları, satın alma sözleşmesinin şartlarına göre dağıtır. Escrow'un durumunu kontrol ederken, satıcı veya acenteleri, doğru işlemi tanımlamak için emanet numarasını kullanır. Avukatlar, borç verenler veya denetçiler gibi diğer taraflar da doğru işlemi tanımlamak için emanet numarasını kullanır.
Alış ve satış
Adım
Bir emlakçı emanet açtığında, emanet şirketi genellikle işlem için emanet numarası verir. Söz konusu aracı daha sonra müşterisine ve işlemin diğer tarafındaki emlakçıya numarayı vermelidir. Bu, tüm tarafların emanet şirketiyle iletişim kurmasını ve doğru hesap hakkında bilgi edinmesini kolaylaştırır.
Emanet yok
Adım
Gayrimenkul satın alırken herkes bir emanet şirketi kullanmaz. Örneğin, bir alıcı basitçe satıcıya parayı veya çeki mülk için tam ödeme olarak verebilir ve mülkle ilgili bir geçici senet kabul edebilir. Bu, alıcı için riskli olsa da, satıcının iletme yetkisi bulunmadığından hiçbir teminat vermemesine rağmen, emanet işleminin bir emlak işleminde süpürülmesinin bir yoludur.