İçindekiler:
Sıkıntılı ev sahiplerinin evlerini hacizden korumalarına yardımcı olacak çeşitli federal programlar var. Bu programlar, aylık ipotek ödemesini azaltmak için kredi tadilatı ve asıl indirimler sunmaktadır. Bazı eyaletlerde doğrudan sübvansiyonlar vardır. Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı, konut sahiplerine hacizli alternatif süreç konusunda yardımcı olmak için ülke genelindeki danışmanlık ajanslarına finansman sağlamaktadır. Bu danışmanlar hangi programın sizin gereksinimlerinize en uygun olduğunu belirleyebilir ve başvuru sürecinde yardımcı olabilirler.
Kredi Tadilatı
Evde Uygun Fiyatlı Değişiklik programı, ipotek ödemelerini artık karşılayamayan ev sahiplerinin aylık brüt gelirlerinin yüzde 31'ine düşürülmesine yardımcı oluyor. Bir kredi değişikliğine hak kazanmak için, haciz gören evin birincil ikametgahınız olması gerekir. İpoteğe borçlu olunan tutar 729.750 ABD Dolarını aşamaz. Mali sıkıntı yaşadığınızı gösteren belgeler sağlamalısınız. HAMP katılımcılarının yüzde 18'i aylık ödemelerini en az 1.000 $ düşürdü. İkinci ipoteğe sahip ev sahipleri, İkinci Lien Değiştirme Programı ile aylık ödeme tutarının düşürülmesi için de başvurabilirler.
Ana Redüksiyon
Evi Ekonomik Yapmak, sıkıntılı ev sahiplerine ipotek borçlu olduğu ana dengeyi azaltma seçeneği de sunar. Temel Azaltma Alternatif programı, hizmet sağlayıcıları ve yatırımcıları kredi miktarını azaltmaya teşvik eder. Ana indirgeme hakkına sahip olmak için, evin birincil ikamet yeriniz olması gerekir ve konutun değerinin ne kadar olduğunu ipotek borçlusunuz. Ayrıca, ipotekinizi 1 Ocak 2009 tarihinden önce almış olmalısınız. Fannie Mae veya Freddie Mac tarafından sigortalı ipotekli ev sahipleri bu program için uygun değillerdir.
Mortgage Sübvansiyonu
Şubat 2010'da, konut değerlerinde yüzde 20 düşüş ve istikrarsız işsizlik oranları Hazine Bakanlığından fon aldı. En Zor Hit Fon, fon alan eyaletlerde yaşayan ev sahiplerine ipotek yardımı sağlamaktadır. Rehine maruz kalan ev sahipleri ipoteklerini altı ay boyunca sübvansiyon ödemeleri için yardım alabilirler. Bu konut yardımı sadece bir kereye mahsustur. Düşük ve orta gelirli hane halkı yardım almaya uygundur. Bir sübvansiyon almak için mortgage kredinize 729,750 Dolardan fazla borç alamazsınız.
Acil Ev Sahibi Kredi Programı
HUD Acil Ev Sahibi Kredi Programı, gelirlerinde düşüş yaşayan ev sahiplerine 50.000 ABD Dolarına kadar azalan bakiye kredisi sağlamaktadır. Acil durum kredisine hak kazanmak için, ev sahibinin düşüşten önceki geliri, alanın medyan gelirinin yüzde 120'sini geçemezdi. Kredi ipotek, vergi, sigorta ve ipotekle ilgili diğer masrafları karşılayabilir. İlk beş yıl için kredinin geri ödemesi yoktur. Bu saatten sonra, bakiye yıllık olarak yüzde 20 azalır. Ev sahibi, yardım almaya hak kazanabilmek için gelirlerinde yüzde 15'lik bir düşüş yaşamış olmalı.