İçindekiler:
Bir emlakçı veya bir mülkü idare eden başka bir kişi, vergiler açısından farklı faktörleri göz önünde bulundurmalıdır. Bu faktörlerin en önemlisi, mülkün ne zaman IRS Form 1041'in kullanılmasını gerektiren gelir vergilerini kaydetmesi gerektiğine dayanmaktadır. Gelir vergilerinin uygun bir şekilde bildirilmemesi, mülke vergi cezalarına neden olabilir.
1041 Ne Zaman Kullanılır?
Bir mülk, ölüm tarihinden sonra kazanılan 600 $ 'ın üzerindeki yıllık gelirler üzerinden gelir vergisi ödemek zorundadır. Bir mülkün mülkün bütün varlıklarının dağıtımından önce birkaç yıl olması durumunda, mülkün her yıl mülkün 600 dolar veya daha fazla gelir elde ettiğini beyan etmesi gerekir. Bir mülk için vergilendirilebilir gelirin bazı potansiyel kaynakları kira gelirleri ile yatırım ve işletme geliridir. Ölümden önce kazanılan geliri rapor etmek için, mülkün ölen kişiye, yılın ilk gününden ölüm tarihine kadar uygun 1040 formu vermesi gerekir.
Vergi Dosyalama Yılı
Emlak vergisi yılı, merhumun ölümünden sonraki gün başlar. Örneğin, bir kişi 20 Mayıs'ta ölürse, bireyin kişisel gelir vergisi beyannamesi 1 Ocak - 20 Mayıs arasında, emlak gelir vergisi beyannamesi ise 21 Mayıs - 31 Aralık arasında gerçekleşecektir. ölüm tarihinden yıl sonuna kadar vergi beyan etmek zorunda değilsiniz. Cellat, ölünün sona ermesinden sonraki 12 aya kadar ayın son gününde biten farklı bir süre seçebilir. Örneğin, kişi 20 Mayıs'ta öldüyse, mülkün vergi yılı için kullanabileceği son gün, bir sonraki yılın 30 Nisan'ıdır.
Gelir Vs. Emlak Vergisi
Bir mülkün yerleşimine dahil olan uygulayıcılar ve diğerleri, bir mülkün borçlu olabileceği iki farklı potansiyel vergi olduğunu anlamalıdır. Potansiyel bir vergi, mülkün 1041 vermesini gerektiren gelir vergisidir; Mülkiyetin borçlu olduğu diğer vergi ise, farklı bir biçim gerektiren emlak vergisidir. Gelir vergileri, mülk tarafından kazanılan gelire ödenen vergilerdir. Emlak vergileri, büyük mülklere ödenen, genellikle bir bireye 5 milyon ABD dolarını veya bir çift için 10 milyon ABD dolarını aşan vergilerdir.
Diğer bilgiler
Bir mülk federal gelir vergisi ödemeye hak kazanıyorsa, büyük olasılıkla devlet gelir vergisi de ödemek zorunda kalacak. Kesin form devlete göre değişmekle birlikte, form 1041 ile benzer bilgiler gerektirecektir. Çoğu eyalette ayrıca emlak vergisi vardır. Emlak gelir vergisi hesaplaması karmaşık olabilirken, basitçe sürece yardımcı olabilecek çok sayıda vergi yazılım programı vardır. Site yöneticileri ayrıca uygun vergi formlarını doldurmak için bir muhasebecinin veya vergi uzmanının hizmetlerini kullanabilir.