İçindekiler:
- Bölüm 8 Kiralama Ön Koşulları
- Yaşam ve Uyku Alanı Gereksinimleri
- Mutfak ve Banyo Gereksinimleri
- Kiracı Seçimi
Birçok ev sahibi Bölüm 8 konut programına katılmaktadır, çünkü aylık kira ödemesinin bir kısmı neredeyse her ay zamanında garanti edilmektedir. Konut Seçimi Belgesi programı olarak da bilinen Bölüm 8, Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı veya HUD tarafından finanse edilmektedir. Yerel toplu konut ajansınız bölgenizdeki programı denetler. Evler, Bölüm 8'e hak kazanabilmek için güvenlik ve sanitasyon konusunda HUD standartlarını karşılamalıdır.
Bölüm 8 Kiralama Ön Koşulları
Kiralamanızın büyüklüğü Bölüm 8 kiracının konut ihtiyaçlarını karşılamalıdır. Potansiyel kiracıların makbuzları, aile büyüklüklerinden dolayı ihtiyaç duyulan yatak odası sayısını belirtir. Yerel toplu konut ajansınızdan aldığınız Kiracılık Onayı formunu doldurmalısınız. Ev adresi, aylık kira ve kiracının kapsaması gereken yardımcı programlar gibi bilgiler gerektirir. Ajans, mülk incelemesi yapar ve Bölüm 8 kiracılara kiraya vermeden önce, tamamlama için bir zaman dilimi ile birlikte bazı iyileştirmeler veya onarımlar isteyebilir.
Yaşam ve Uyku Alanı Gereksinimleri
Kiralık eviniz oturma odası, mutfak, banyo ve yatak odasından oluşmalıdır. Bir mutfak ve banyoya ek olarak bir oturma-yatak odası da mevcuttur. Oturma odası ve her yatak odasında ekranlı bir pencere bulunmalıdır. Evdeki tüm dış kapılar güvenli bir kilitlenmeli ve ekran ve yatak odaları en az iki elektrik prizine sahip olmalıdır. Hava sızdırmaz bir tavan gibi kaçak olmayan yapısal standartlar da geçerlidir.
Mutfak ve Banyo Gereksinimleri
Mutfaklar, işletme ocağı veya ocağına ve ev için uygun büyüklükte bir buzdolabına sahip olmalıdır. Sıcak ve soğuk akan suya sahip bir lavabo ve çöp atma işlemleri de gereklidir. Mutfakta ayrıca yiyecek depolama ve hazırlama için alan gerekiyor. Banyoda sifonlu bir tuvalet, küvet veya duş ve işlevsel bir lavabo bulunmalıdır. Her mutfak ve banyoda çalışan bir aydınlatma armatürü ve en az iki elektrik prizi bulunur. Tüm ısıtma, elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri tamamen işlevsel olmalı ve kırık camlar ve açma tehlikeleri gibi güvenlik tehlikeleri onarılmalıdır.
Kiracı Seçimi
Bölgedeki benzer kiralık konutlarla karşılaştırılabilir ücret kiralaması ve bir yıl veya daha uzun süreli bir kiralamayı taahhüt eder. Ev incelemeyi geçtikten sonra, konut acentesi ile bir sözleşme imzalayacaksınız. Evi kontrat boyunca korumalı ve yeniden sertifikalandırmaya yönelik yıllık muayeneyi kabul etmelisiniz. Konut acentası, size Bölüm 8 kira sübvansiyonu için her ay bir çek veya doğrudan para yatırır ve kiracılar kendi paylarını doğrudan size öderler. Kiracıların kirayı zamanında ödemeleri, evi iyi durumda tutmaları ve kira şartlarını takip etmeleri beklenir.