"Sahip Notu Taşıyacak" Nedir?

Adım

"Sahip not alacak" basitçe söylemek gerekirse, evin sahibi satın alımınızı finanse edecek ve banka olarak hizmet edecektir. Evde sahip olduğu kredi ne olursa olsun ödemekle yükümlü olacak ve ona aylık bir ödeme yapacaksınız. Bununla birlikte, böyle bir anlaşmaya girerken son derece dikkatli olmak gerekir, çünkü şartlar banka tarafından değil mal sahibi tarafından belirlenecektir. Bu tür bir satın alım için lisanslı bir emlakçı veya emlak avukatı tutmayı düşünün.

“Sahip Notu Taşıyacak” Tanımlandı

Neden bir ev sahibi bunu yapar?

Adım

Zorlu bir gayrimenkul satış ortamında, birçok insan geleneksel satış fikirlerini bir kenara bırakmak zorunda. Bazı kimselerin ödeyemedikleri bir evi var çünkü borçları ters düşüyorlar (evin mevcut değerinden daha fazlasını borçlular) Bu tür bir satıcının sadece aylık ödemelerinin dışında olması gerekir. Ancak bugünlerde her alıcı kredi almaya hak kazanamaz ve birçok kişi bir bankanın alacağından daha riskli bir alıcı almaya isteklidir. Veya bazı satıcılar birden fazla eve sahip olabilir ve konut patlaması sırasında çeviremedikleri (sabitleme ve satma) kullanamadıkları özelliklerden kurtulmak isteyebilir. Motivasyon ne olursa olsun, bir alıcıya borç vermeyi teklif eden bir satıcı, bazılarına borç veren bir şirket veya banka aracılığıyla hak edemedikleri bir eve girme yoludur.

Satıcı / Sahibin Korunması

Adım

Alıcınız için bir not taşıma durumunda ve satışı tamamlarken her durumda bir emlak avukatı kiralayın. Kısa vadede maliyeti ne kadar olursa olsun, uzun vadede telafi edilenden daha fazladır. Bu tür bir finansmanla ilgili çok fazla soru cevaplanmalı ve bir avukat ve profesyonel emlakçı değerli olacaktır. Not taşıyan birçok kişi, katı koşulları olan bir emanet hesabı oluşturacaktır; örneğin, aylık ödemeler belirli bir tarihe kadar her ay alınmazsa, evin mülkiyeti derhal orijinal sahibine geri döner, alıcının ödediği herhangi bir anapara satıcıya kaybedilir ve satışlar geçersiz ve geçersizdir. Sert bir taktik gibi görünebilir, ancak bir satıcıyı alıcı tarafından geç veya atlanan ödemelerden koruyacak olanıdır.

Alıcıyı Koruma

Adım

Alıcılar koruma için bir emlak avukatı kiralamalıdır. Veya satıcıyla aynı avukatı kullanabilirler. Bu müzakerede olumsuz bir şey yoktur ve bu olağandışı kredi düzenlemesinin sorun çıkmasını önleyecek yazılı şartlar ve koşullar getirilebilir. Alıcının asıl endişesi, ev sahibinin ev sahibine ödeme yaparken, ev sahibinin not üzerindeki bankaya ödemeye devam etmesidir.

Özel bir satışa ilave bir bonus olarak, bir alıcı puan kazancından ve gerekli olmayacağından kapanma maliyetlerinden tasarruf edebilir. Alıcılar, kredisine ödedikleri faiz konusunda net olmalı ve kredisi ve mali geçmişi olan birisinin ortak borç veren yüzdeleriyle aynı olduğundan emin olmalıdır.

İyi İçgüdüleri Kullan

Adım

Genellikle bir alıcı bir ev kredisi alır ve satıcıyla bir daha uğraşmak zorunda kalmaz. Ancak krediyi taşıyan bir satıcıyla, alıcı aydan aya bazında katılacak. Satıcı hakkında biraz araştırma yaptığınızdan ve kişi hakkındaki düşüncelerinizi hesaba kattığınızdan emin olun.

Ev, hâlâ ev sahibinin adına olduğundan ve ipotek ödemeleri hala ev sahibinin sorumluluğunda olduğundan satıcı, alıcının kredi raporunu da almalıdır. Satıcı veya alıcının yaşadığı geçmiş sorunları öğrenirseniz, başka bir yoldan bakmayın.