İçindekiler:
Bir kredi değişikliği, orijinal kredinin koşullarını değiştirmek için borçlu ile birlikte çalışan ipotek borcunu içerir. "Değişiklikler", faiz oranını düşürmeyi, borcun süresini değiştirmeyi, anaparayı azaltmayı veya orijinal anlaşmanın diğer hükümlerini değiştirmeyi içerebilir. Kredi değişikliği, genellikle ciddi mali zorluklarla uğraşan ve ipotek ödemelerini yapamayan ev sahipleri için tasarlanmıştır.
fonksiyon
Ev sahipleri, işsizlik, işsizlik, boşanma veya sakatlık dahil olmak üzere çeşitli nedenlerle kredi ödemelerini yapmakta zorlanıyorlar. Finansal zorluklarla karşılaştıklarında, borçlular ipotek borç verenleriyle orijinal kredi koşullarını değiştirmek için çalışabilirler. Amaç, borç sahibinin ipotek ödemesini, genellikle yüzde 31 olan ev sahibinin aylık gelirinin belirli bir yüzdesine düşürecek geçici veya kalıcı değişiklikler yapmaktır. Bu onların evlerinde kalmalarını ve haciz yapmalarını önler.
Kredi Değiştirme Programı
Amerika Birleşik Devletleri Hazine Bakanlığı'nın Ev Yapması Uygun fiyatlı kredi tadilat programı, birincil konutlardaki ilk ipoteklere uygulanır. Borç 2009'dan önce alınmış olmalı. İpotek, ödenmemiş bakiyesi maksimum 729.750 ABD doları olan tek bir aile evinde olmalıdır. Borçlu, iş işten çıkarılması, ezici tıbbi faturalar, ipotek ödemelerinizi düşürmek ve arttırmak üzere olan ayarlanabilir bir oran veya ipotek yükümlülüklerinizi yerine getirmekte zorlanacak herhangi bir sebep gibi finansal zorluklar gösterebilmelidir..
Özellikler
Evleri Uygun Fiyatlı Kredi Değiştirme programının amacı, aylık ipotek ödemelerinizi aylık brüt gelirinizin yüzde 31'ine çıkarmaktır. Federal hükümetin kredi değişikliği şöyle işler:
1) Borç veren faiz oranını yüzde 2'ye düşürmeyi kabul eder. Ayrıca ipotek süresini 40 yıla kadar uzatabilir. Amaç, aylık ipotek ödemesini, ev sahibinin aylık gelirinin yüzde 38'in altına düşürmektir.
2) Amerika Birleşik Devletleri Hazinesi, ipotek borç vericisi ile dolar cinsinden dolar cinsinden herhangi bir ek indirime geçecek ve yeni ipotek ödemelerini ev sahibinin aylık gelirinin yüzde 31'ine düşürmek amacıyla eşleşecek.
3) Bir teşvik olarak, yeni ödemelerini zamanında yapan ev sahipleri, hükümetten her yıl en fazla 1.000 $ alacak; ipotek müdürüne doğru uygulanır.
4) Beş yıl sonra, borç verenin kredi faiz oranını yükseltmesine izin verilir. Ancak, yılda yüzde 1'i geçemez ve genel faiz oranı, kredi değişikliği yapıldığı sırada Freddie Mac tarafından belirlenen geçerli piyasa oranını aşamaz.
evraklar
Birçok borçlu, kar amacı gütmeyen kuruluşlardan veya kar kredisi modifikasyonu şirketleri için yasal danışmanlık veya yardım alır. Bazıları kendileri yapmayı seçer.Hangi rotayı seçerseniz seçin, başvuru sürecini kolaylaştırmak için aşağıdaki bilgileri toplamanız gerekir: aylık brüt gelirinizin kanıtı; en son vergi beyannameleriniz; cari kontrol ve tasarruf hesap ekstreleri; 1099 ifadeler ve varlıklarla ilgili belgeler; ipotek belgeleri; kredi kartlarındaki ve diğer taksitli ödemelerdeki bakiyeler ve ödemeler; otomobil ve öğrenci kredileri gibi diğer borçlar hakkında bilgi; ve durumunuzu etkileyen her türlü durumu açıklayan bir sıkıntı mektubu.
hususlar
Borç verene kredi değişikliği önerisi sunmak için temelde dört seçenek vardır: bir avukat tut, işini sizin için yapacak bir kredi tadilat şirketine ücret ödeyebilir, size yardımcı olacak düşük maliyetli kar amacı gütmeyen bir kuruluş bulabilir ya da kredi verebilirsiniz Kendini değiştir.