İçindekiler:
Kendi mülkünüzü kiraya veren veya kiralanan bir satın alma seçeneği olan bir ev için pazarda iseniz, emlakçı iki şartı birbirinin yerine kullanabilir. Benzerlikler olsa da, bu iki anlaşma tam olarak aynı değildir ve herhangi bir sözleşmeyi imzalamadan önce farkı anlamak önemlidir. Böyle bir taahhütte bulunmadan önce daima emlakçıya danışın. Bu anlaşmalar yapamam senin tarafından bir araya gelmek emlakçı.
Rent-to-kendi
Kiracı olarak kira sözleşmesi kiracılık olarak başlar ve standart kira sözleşmesinden çok farklı değildir.Aylık kira tutarını ve kira süresinin uzunluğunu içerir. Ayrıca bir içerir kiralama seçeneğikiracının mülkü üzerinde anlaşılan bir süre içinde belirli bir fiyattan almasına izin verir. Kiracı genellikle mal sahibine, seçenek için ön ödemeli, geri ödemesiz bir miktar para öderse de, Kira kontratı sonunda mülk satın almak zorunda değildir. Satın almaya karar verirse, opsiyon parası genellikle peşinatın bir parçasıdır.
Kira Satın Alma Sözleşmesi
Bir kiralama satın alma sözleşmesi, kiralama seçeneği sözleşmesinden büyük bir şekilde farklılık gösterir. Evi satın alma seçeneğine sahip olmak yerine, şimdi sözleşmeye bağlı yükümlülük mülkü belirtilen süre sonunda satın almak. Birçok eyalette, kiralama satın alma sözleşmesi bir arsa taksit sözleşmesiyle aynı şartlarda kabul edilir.
Daha Yüksek Kiralar
Hem kiralama opsiyonu hem de kiralama satın alma sözleşmelerinde kiracı, her ayın rantının bir kısmı, ev sahibi tarafından ev satın alma işlemi için ev sahibi tarafından oluşturulan bir emanet hesabına girerek daha yüksek bir piyasa kirası öder.
Gayrimenkul Avukatı
Emlak avukatınız, satıcı veya kiracı ve potansiyel alıcı olsanız da çıkarlarınızı korur. Anlaşmanın, mülkün üzerinde herhangi bir bakım, onarım veya iyileştirme yapmaktan kimin sorumlu olduğunu ve vergi ve sigortanın ödenmesinden kimin sorumlu olduğunu netleştirmesini sağlayacaktır. Planlarınızı avukatla tartışın ve hedeflerinize ulaşmanın en iyi yolunu ve olası tuzakları açıklayabilir. Örneğin, eğer kiracı evi finanse etmiyorsa, kira sözleşmesini bozmanız veya bir ipoteğe hak kazanamadığınızı tespit etmeniz durumunda ne olacağını açıklayacaktır. Avukatınız uygun belgeleri hazırlayacaktır, bu yüzden beklenmedik vergi sonuçlarıyla karşı karşıya kalmamanız gerekir.