İçindekiler:
Bir kişi vefat edince, mülkü bir mülke yerleştirilir ve varlıkların bölünmesi için yasal işlem olan sınava tabi tutulur. Bazen bu süreç bir yıl içinde çözülemez ve mülkteki varlıkların bazıları gelir getirebilir. Bu gelir, herhangi bir emlak vergisi hesaplamasının ötesinde bir getiri yoluyla IRS'ye rapor edilmelidir. Sonuç olarak, vergi formları IRS'ye sunulur. K-1, bu süreçte tamamlanan programlardan biridir ve mülkün faydalanıcılarına geçmiş vergilendirilebilir yılda gerçekleşenleri bildirmesi amaçlanmıştır.
Genel Emlaklar
Bir kişi öldüğünde mülkiyeti, tüm kiracının mal varlıkları ödenene ve mülkün uygun şekilde bölünmesine kadar güvende tutulacak bir mülke yerleştirilir. Mülk, mülkün yasaya uygun olmasını sağlamaktan sorumlu bir yönetici tarafından aranır. Vergilerle ilgili olarak, yönetici mülk için bir İşveren Kimlik Numarası başvurusunda bulunmaktan, emanetçinin ne zaman yaşadığına dair son vergi beyannamesini doldurmaktan, eğer uygunsa emlak vergisini ödemekle ve mülk sahibinin ölümünden sonra kazandığı herhangi bir geliri bildirmekten sorumludur.
Gayrimenkuller ve Gelir Vergileri
Bir mülk yıl boyunca kazandığı geliri rapor etmesi gerektiğinde, bunu 1041 yaparak yapar. Sitenin 600 $ veya daha fazla brüt geliri veya ikamet etmeyen bir yabancı olan bir yararlanıcı olması durumunda, başvuruda bulunması gerekir. İade, emlak vergi yılı kapanışını takip eden dördüncü ayın 15'inci gününde yapılmalıdır. 1041’de mülkün yöneticisi, mülkün kazandığı tüm gelirleri açıklamaktan sorumludur. En yaygın gelir türleri, yatırımlardan elde edilen faiz ve mülkün sahip olduğu gayrimenkullerden elde edilen kiralardır. Mülkiyetin ayrıca avukat ve mütevelli aidatları ve mülkün ödediği vergiler gibi kesintiler yapmasına izin verilmektedir. Emlak gelir vergisinin vergi oranı, emlak kazancına göre yüzde 15 ila 35 arasında değişmektedir.
K-1
K-1, yararlanıcının bir mülkün biriktirdiği gelir ve kesintilerden payını açıklayan bir rapordur. K-1'in I ve II. Kısımları mülk hakkındaki bilgileri ve yararlanıcının kişisel vergi bilgilerini detaylandırır. Bölüm III, yararlanıcının gelir ve kesintilerdeki payını ayrıntılarıyla anlatmaktadır. Sadece mülk düzeyinde vergilendirilebilir olan mülkün altındaki varlıkların aksine, yararlanıcının K-1'inde listelenen gelir ve indirimler, yararlanıcının vergi beyannamesine dahil edilmelidir.
Vergi İpuçları ve Sorumluluk Reddi Beyanı
Karmaşık iadeler için, bireysel ihtiyaçlarınızı en iyi şekilde karşılayabileceği için Serbest Muhasebeci Mali Müşavir veya lisanslı bir avukat gibi bir vergi uzmanına danışın. Gelecekteki denetimler olasılığına karşı korumak için vergi kayıtlarınızı en az yedi yıl saklayın. Bu makalenin doğruluğunu sağlamak için her türlü çaba gösterilmiş, ancak yasal tavsiye olması amaçlanmamıştır.