Boşanmış Kadınlar için Mortgage Yardımı

Boşanma sonrası ipoteğe hak kazanmak zor olabilir. Bir ev kredisine hak kazanabilmek için yeterli gelire ihtiyaç duyduğunuzdan, gelir gereksinimini karşılamak, karınızın karında geliri olmadan zor olabilir. Ancak, borç verenler, daha az katı borç verme standartları olan politikaları ve kredi programlarını benimsemiş ve boşanmış kadınların ev sahibi olmasını kolaylaştıracak ve daha uygun maliyetli hale getirecek şekilde daha düşük kredi maliyetleri sağlamıştır.

Bir ipotek tamamlayan kadın application.credit: BurakSu / iStock / Getty Images

Eşinden Gelir Alma

Eski bir eşten aldığınız nafaka, nafaka veya bakım geliri, konut kredisi kredisine hak kazanabilmek için borç verenin gelir şartlarını yerine getirmenize yardımcı olabilir. Ödemeleri kredi başvurunuzda gelir olarak değerlendirmeden önce, borç veren yasal bir ayrılık sözleşmesi, mahkeme emri veya nihai boşanma kararını görmek isteyebilir. Genellikle, bir borç verenin en az 12 aylık bir süredir ödemeleri aldığınız iptal edilmiş çekler, banka hesap özeti veya vergi beyannamesi şeklinde bir kanıt isteyecektir. Siz ipoteği aldıktan sonra ödemeler ilk üç yıl boyunca devam etmelidir.

İlk Kez Ev Alıcı Yardımı Kalifikasyonu

Eşinizle birlikte bir eve sahip olsanız veya adınız tapuda görünse bile, hiç bir zaman kendi başınıza bir ev sahibi olmadığınız sürece, ilk kez bir ev satın alma kredisine hak kazanabilirsiniz. Konut ve Kentsel Gelişim Bölümü 956, ne yerinden olmuş bir ev kadını ne de tek bir ebeveyne ilk kez ev sahipliği yapmak için federal yardımın verilemeyeceğini belirtir. Ev dışında birkaç yıl çalışmadıysanız ve öncelikle ailenize ve evinize bakmaktan sorumlusuysanız ev kadını olarak nitelenirsiniz.

FHA Mortgage Kredisi için Başvuru

Federal Konut İdaresi tarafından desteklenen kredi programları, başvuru sahiplerine bir ev ipoteği için hak kazanmak için daha esnek kurallar sunmaktadır. Örneğin, FHA borç verenleri daha düşük kredi puanları kabul eder, ev satın alma fiyatının yüzde 3,5'i kadar düşük bir ödeme yapmanıza izin verir ve kredi kapanış maliyetlerinin çoğunu içerecektir. El ile yazma, FHA borç verenlerin, bir eşin evdeki gelirinin kaybı gibi telafi edici faktörleri göz önünde bulundurmasını sağlar. Alışılmış bir ipotek kredisi gibi, borç veren, başvurduğunuzda gelir ve borç yükü kanıtı isteyecektir.

Toplu Konut Sahipliği Programına Kalifiye

Boşanmadan sonra toplu konutta yaşıyorsanız, HUD Bölüm 32 aracılığıyla bir kamu konut asistanı mülkiyet programına hak kazanabilirsiniz. Program, yerel kamu konut otoritelerinin hak kazanan bireylere veya ailelere konut birimleri satmalarını sağlar. Uygunluk gereklilikleri, alan ortanca aile gelirinin yüzde 80'inden fazlasını kazanmamaktır. Ayrıca, hanehalkı gelirinizin yüzde 35'inden fazla olmayan bir ipotek ödemesi alabilmeli ve ev için ödediğiniz fiyatın yüzde 1'ini en az peşinat olarak ödeyebilmelisiniz.