İçindekiler:
Bazı yaşlılar için, ters ipotekler finansal sorunlara mükemmel bir çözüm gibi görünebilir. Evlerinde yaşamaya devam ettikleri sürece, Federal Konut İdaresi'nden aylık ters ipotek ödemesi alıyorlar. Ters ipoteğin, yaşlı bir vatandaşın evdeki özkaynaklarına karşı kredi olduğunu unutmak kolaydır; ancak, kıdemli kişi hareket ederse veya ölürse ipotek ödenebilir hale gelir.
Ev Sahipliği Gereksinimi
Ters mortgage kredisine hak kazanabilmek için çoğu durumda evinizi dürüst olmalısınız. Bu nedenle, hak kazanmak için, genellikle evinizde ödediğiniz ipoteğin değerine eşdeğer bir eşitlik olmalıdır. FHA ne kadar hak kazanacağınızı belirlerken konut kredisi miktarını belirlerken, kredi tutarınız evde taşıdığınız özkaynak ile aynı olmayabilir.
İstisna
İlk ipoteğinizin karşılığını ödemediyseniz, hak kazanmak için ters ipotek fonlarını kullanarak ödeme yapabilmeniz gerekir. Bu nedenle, eviniz yeterliyse, evinizde tam olarak veya hatta herhangi bir özkaynakta olmasanız bile, ters ipoteğe hak kazanabilirsiniz. Örneğin, eviniz 120.000 Dolar değerindeyse ve ipoteğinizde 100.000 Dolar bakiyeniz varsa, borçlu olduğunuz 100.000 Dolar'ı ödeyecek kadar büyük bir kredinize hak kazanırsanız, ters ipoteğe hak kazanabilirsiniz.
Diğer Faktörler
Ters ipotek başvurunuzu değerlendirirken, FHA evinizin değeri ve hisse senedinin durumunun yanı sıra birkaç faktöre de dikkat eder: yaşınız, bölgenizdeki mevcut faiz oranları ve ipotek sigortası prim oranı. Ters ipoteğe hak kazanmak için 62 yaşında veya daha büyük olmanız gerekir. Siz yaşlandıkça, alacağınız kredi daha yüksek olur; Bununla birlikte, siz ve başka bir borçlunun ters ipoteğe başvurması durumunda, FHA sizinkinden daha genç borçlunun yaşını dikkate alır.
hususlar
Evde ne kadar hisse senedi varsa, ters ipoteğe başvurmadan önce dikkatlice düşünmelisin. Konutu birincil konutunuz olarak kullanmayı bıraktığınızda ters ipotekler ödenebilir hale gelir. Bu nedenle, kendinize bakamayacak kadar çok hastalanırsanız veya çocuklarınıza veya torunlarınıza daha yakın olmaya karar verirseniz, ters ipoteğiniz derhal ödenir. Ek olarak, hayatınızın sonuna kadar evde yaşıyorsanız, mirasçılarınızın ters ipoteği geri ödemek için evi satmak zorunda kalabilir. Bu nedenle, evinizi ailenize bırakmak istiyorsanız, ters ipotek almamalısınız.