İçindekiler:
Evinizi rehin almakla kaybetmek üzereyseniz, borç verene evinizi çabucak ve iyi durumda bırakmanız için nakit teklifte bulunabilirsiniz. Yaygın olarak "anahtarlar için nakit" olarak bilinen bu ödeme, haciz sonrası yeni konut bulma ve güvenlik altına alma masrafları konusunda size yardımcı olabilir. Borcunuzla iletişime geçin ve taşınması için nakit teşvikleri sağlayıp sağlamadığını ve programına nasıl hak kazanabileceğinizi sorun.
cebri icra
Bir ev sahibinin konut kredisine temerrüde düşmesi durumunda, borç veren, evi yeniden satın alabilmek için evi ele geçirmek için yasal bir işlem yapmalıdır. Rehine olarak bilinen bu işlem eyaletten ülkeye değişir: Bazı eyaletler, borç verenin rehin almak için mahkemeye gitmesini zorunlu tutarken, diğer eyaletlerde mahkeme emri gerektirmeyen idari haciz prosedürü vardır. Borç veren bir konutu haciz ettiğinde, borç veren eski ev sahibini tahliye edebilir, böylece yeni bir alıcı mülk sahibi olabilir.
Anahtarlar için Nakit
Tahliye, hacizden ayrı bir yasal işlemdir ve aylarca sürebilir. Borcunuz evinizde haciz varsa, muhtemelen en kısa sürede dışarı çıkmanı istiyor. Resmi olarak tahliye işlemleri olmadan, kendi başınıza ayrılmayı kabul ederseniz, borç veren veya alıcı size genellikle "yer değiştirme yardımı" veya "anahtarlar için nakit" olarak bilinen bir nakit ödeme teklifinde bulunabilir. Alacağınız para miktarı değişebilir, ancak taşınma giderlerinizi ödemenize ve yaşanacak yeni bir yere güvenlik depozitosu yatırmanıza yardımcı olabilir.
Nitelikler
Borç verenin ev sahibine nakit teklif vermesini gerektiren bir kanun yoktur ve her bir borç verenin anahtar teslim bir teklif için kendi nitelikleri vardır. Tipik bir gereklilik, eşyaların tümünü evden çıkarmanızdır. Bir diğeri ise evinizi "süpürge temizliği" (temizlenmiş) olarak bırakıp anahtarlarınızı ödünç verenin temsilcisine teslim etmenizdir. Minnesota Public Radio muhabiri Jessica Mador, erken hamleler için daha büyük ödemeler sunarak hızlı bir şekilde yeniden konumlandırmayı teşvik eden bir borç verenin bir örneğine atıfta bulunuyor. Borç verene benzer bir teşvik sunup sunmadığını sorun.
kiracıların
Borç verenler ve yeni mülk sahipleri bazen açık mülklerde yaşayan kiralayanlara anahtar teslim ödeme seçeneği sunuyorlar. Yeni mülk sahipleri veya borç verenler bu teklifleri sıklıkla önceki kiracıları evden veya binadan çıkarmak istediklerinde yaparlar. Ancak, kapalı evlerde yaşayan kiracıların, federal Kiracıyı Rehine Koruma Yasası ve bazı eyaletlerdeki kiracı koruma yasalarının, kiracıların mülklerini rehin alma yetkisini kaybettikten sonra evlerinde kalmaları için önemli bir süre tanıdığını anlamaları gerekir. Süre, kiracının kira süresinin sonuna kadar 90 gün arasında değişmektedir. Kiracılar, anahtar teslim nakit teklifi kabul etmek zorunda değildir ve taşınmayı kabul etmeden önce yeni konutları hızlı bir şekilde güvenceye alabileceklerinden emin olmaları gerekir.