İçindekiler:
Beş yıl önce, yaşlı teyzenizin Kuzey Carolina'daki evinizin boş yatak odasında yaşamasına izin verdiniz. Her ay yemeğine ve diğer harcamalarına para harcadı, sessiz ve göze çarpmıyordu ve orada olduğunu zorlukla biliyordun. Daha sonra, evsiz sokak kedisi getirmeye, kullanılmış gazeteleri toplamaya ve işitmesi gittikçe zorlaşırken TV sesini yükseltmeye başladı. Artık dayanamayacağına ve taşınmasını istediğine karar verdin. Bununla birlikte, bir ev sahibinin veya bir hane reisinin bir Kuzey Carolina evinden bir kişiyi tahliye etme kabiliyeti, bir takım şartların yerine getirilmesine bağlıdır.
Birincil İkamet Kanunu
Federal yasaya göre, 30 gün veya daha fazla bir süre için "birincil ikametgahı" nı alan bir yolcu, bir kira sözleşmesi ve sabit kira ödemeleri olmasa bile resmi olarak kiracıdır. Birincil ikamet durumu, fatura ve yazışmaların posta adresi, vergi iadelerinde listelenen adres, yolcunun aracı ve seçmen kayıt adresi ve işgalcinin üyesi olduğu eğlence ve dini kuruluşların yakınlığı gibi diğer faktörlerle de belirlenir.
Aile üyeleri
Erkek arkadaşı-kız arkadaşı, ebeveyn-çocuk veya başka bir aile ilişkisi durumunda, işgalcinin evinin Kuzey Carolina'daki evinde yaşama izni olması durumunda, evden çıkma olasılığı anlaşma şartlarına bağlıdır. Bununla birlikte, herhangi bir anlaşma yapılmadığı takdirde, ev konuğu evinde 30 gün veya daha fazla süre yaşadıktan sonra ve evine kira ödediğini veya katkıda bulunduğunu ispat ederse, yasa, mülkün birincil ikametgahı olduğunu düşünebilir ve ev sahibinin Onu tahliye etmek için mahkeme emri çıkarmak.
Kira Sözleşmesi Yasası
Kuzey Carolina Konut Kiralama Sözleşmesi Yasası, mülkün güvenliğini sağlamak gibi özel bir yazılı anlaşma ile değiştirilemeyen kiralama için belirli koşulları belirler. Kanun ayrıca, mal sahibi ile kiracı arasındaki ilişkinin özel yazılı bir kira sözleşmesi şartlarına tabi olduğunu kabul eder. Bu nedenle, kiracılara ödeme yapmasalar bile, tüm yolcularla yazılı bir anlaşmanın yapılması faydalı olur.
Tahliye Kanunu
Kuzey Carolina yasalarına göre, ev sahipleri kira ödemeleri gecikmiş olsalar bile, kiralık evlerde kilitleri değiştiremez veya işgalcinin başka bir şekilde girmesini durduramaz. Bununla birlikte, yazılı bir anlaşma varsa, ev sahibinin izin verilen evcil hayvanların sayısı ve türü gibi belirli kuralları belirtme hakkı vardır. Ev sahibi, ancak yazılı sözleşmeyi yazılı bir ihbar süresi de dahil olmak üzere tahliye şartlarını ve şartlarını öngördüğü yazılı sözleşmeyi açıkça ihlal etmesi durumunda tahliye edebilir. Diğer tüm davalarda, işgalciyi tahliye edebilmek için mahkemeden bir "özet çıkarma" emri alması gerekir.