Metrekare Başına Fiyat Nasıl Hesaplanır?

Farklı evlerin fit kare başına fiyatını karşılaştırmak, satın aldığınız, sattığınız veya inşa ettiğiniz evin iyi bir değer olup olmadığını hızlı ve verimli bir şekilde belirlemenizi sağlar. Birkaç evin konumu ve diğer olanakları benzer olduğunda, metrekare başına en düşük fiyatı olan mülk teorik olarak daha iyi bir anlaşmadır. Ev satıcıları için, benzer evlerin metrekare başına ortalama satış fiyatlarının karşılaştırılması, kabul edilebilir pazar aralığında bir satış fiyatı belirlemenizi sağlar.

Metrekare başına fiyatı hesaplamak için basit bir matematik formülü kullanın. Kredi: John Lund / Sam Diephuis / Blend Images / Getty Images

Adım

Eğer alıcıysanız, evin girişini inceleyin. Çoklu liste hizmeti veya broşür, hem satıcının satış fiyatını hem de mülkün kare çekimlerini açıklamalıdır.

Adım

Listelenen kare görüntüleri olmayan evler ve daha önce satılan evler için, bölge vergi eksperlerinin ofisine telefon edin. Mülkün vergi kayıtlarına nasıl erişebileceğinizi sorun. Vergi kayıtları, evin yaşam alanının kare görüntülerini belirten halka açık belgelerdir. Birçok ülke bu tür kayıtları çevrimiçi olarak sağlar.

Adım

Evdeki tüm canlı olmayan alanların bir listesini yapın. Yaşam alanı olmayan kapalı alanlar ve teraslar, tavan araları, garajlar ve mülkünden erişmek için ayrılmak zorunda olduğunuz konuk evleri gibi müstakil yapılar bulunmaktadır. Genel bir kural olarak, ısıtılmamış bir oda canlı olmayan alandır. Bir evin gerçeğe uygun piyasa değeri hesaplanırken bu alanlar dikkate alınmaz.

Adım

Tüm canlı olmayan alanların kare görüntülerini bir araya getirin. Toplamı, evin toplam kare görüntülerinden düş. Sonuçta ortaya çıkan rakam evin yaşam alanı kare görüntüleridir.

Adım

Evin metrekare başına fiyatını bulmak için evin satış fiyatını ve yaşam alanı kare çekimlerini aşağıdaki formüle yerleştirin:

Yaşam alanının fiyatı / fit kare = fit kare başına fiyat.

Yani, 350.000 $ 'da listelenen bir 1.850 metrekarelik evin 350.000 / 1.850 = 198.19 $' a ayak kare başına bir fiyatı vardır. Yayımlanma anında, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki evlerin metrekare başına fiyatı ortalama 118 dolar olmasına rağmen, eyaletler ve mahalleler arasında büyük farklılıklar bulunmaktadır.