İçindekiler:
Bir mobil ev için kendi kendine kira sözleşmesi her iki dünyanın da en iyisini sağlayabilir. Bu arada potansiyel olarak iyi bir ikametgahı güvence altına alırken finansman bulmanız için zaman kazandırır. Olarak da bilinir kiralama seçeneği bu tür bir sözleşme, kiracının hakları ve ayrıcalıklarına sahip bir evin keyfini çıkarmanızı sağlar ve alıcı olarak size öncelik tanır. Kendi kendine bir kira sözleşmesi kiralama süresini, kira miktarını, maliyetlerin tahsisini ve mobil evin gelecekteki satın alma fiyatını belirtmelidir. Ayrıca, satın alımınıza uygulanacak olan rant kısmını belirtmelidir.
Kiralıka Ait Nedenler
Aşağıdaki durumlarda, eğer geleneksel bir satın alma yerine kendi kendine bir kira sözleşmesi tercih edebilirsiniz:
- Tamamen mobil ev satın almak için yeterli bir peşinat veya fon eksikliği
- Şu anda kredi veya gelir sorunları nedeniyle finansman alamıyorum
- Bir satın alma işlemi gerçekleştirmeye hazır değil, ancak sonunda mobil eve sahip olmakla ilgileniyor
Satın almadan önce bir mobil ev kiralayarak paradan tasarruf edebilir ve kredi veya finansal koşullarınızı iyileştirebilirsiniz. Ayrıca, aylık kiranızın bir kısmı, ev satın almak için aşamalı olarak çalışmanıza olanak tanıyan ev fiyatına gider.
Dezavantajları Belirleme
Kiracıya yapılan anlaşmaların yararlarına rağmen, uygun olmayan şekilde düzenlendiklerinde, bu sözleşmelerin her iki tarafın sözleşme yükümlülüklerini ihlal ettiği zaman alıcı ve satıcıları geri teptiği bilinmektedir. Hem kiralayan hem de alıcı olarak sorumluluklarınızı anladığınızdan emin olmak için gayrimenkul uzmanına danışın.
Mobil evlerde deneyimli bir emlakçı ve kendi mülkünüzü kiralamak için pazarlıklar, kiralama tanımlamanıza ve bir anlaşma yapmanıza yardımcı olabilir. Bir emlak avukatı size belirli sözleşme koşulları konusunda tavsiyede bulunur ve çıkarlarınızı korur - acenteler yasal tavsiye sağlamaz. Bir avukat yardım edebilir çıkış maddesi, mobil ev almazsanız ne olacağını açıklar. Satın almamaya karar verirseniz, genellikle mobil ev fiyatına uygulanan herhangi bir parayı kaybedersiniz.
Arazi içine bak
Kiralıklar, mobil ev sahibinin mülkiyeti olan veya olmayan mülkün üzerine oturmaktadır. Arazi ile gelmeyen bir mobil ev kiralamayı planlıyorsanız, muhtemelen ev sahibi birliği olan bir mobil ev parkında bir arazi kiralamasına tabi tutulacaksınız. Bu kurallar tüm sakinler için geçerli olduğundan, resmi belgelerini gözden geçirerek topluluğun ücretlerini, tüzüklerini ve düzenlemelerini öğrenin. Kiralama süreniz boyunca katı bir HOA ile yaşayamıyorsanız veya dernek veya park işletmeciliği ile ilgili sorun yaşıyorsanız, bir satın alma işlemi yapmak pratik değildir.
Arazi Kiralama Sorumluluklarını Anlayın
Arazi rantından kimin sorumlu olduğunu bulun. Bir arazi kirasının ödenmemesi, evden ve oturduğu mülkünden tahliye ile sonuçlanabilir. Siz veya mobil ev sahibinin arsa kiralarını ödeyememesi durumunda, özellikle kamu hizmetlerine bağlı olduğunda, masraflı ve zor bir süreç olan evin yerini değiştirmek zorunda kalacaksınız. Herhangi bir kira sözleşmesinde olduğu gibi, kendiliğinden bir kira sözleşmesinin de fayda ödemeleri için sorumlulukları belirtmesi gerekir.