İçindekiler:
Ölüm evraklar yaratır ve merhum geride kalan varlıklar geride kalırsa, yapılacak daha çok iş vardır. Bir mülkün yerleşim süreci, sahibi öldüğünde başlar ve tüm mülklerin dağıttığı zaman biter. Tipik olarak, bir akraba, iradesini bulma ve cenaze ve cenaze töreni için düzenleme gibi ön çalışmaları gerçekleştirir.
Will bulma
Ön hazırlık size düşerse, önce iradesini arayın. Mezar talimatları olabilir. Varsa, merhumun avukatını arayın. Değilse ve evin içinde görünmüyorsa, mahkeme emri olmadan mahkeme emanet kasasında bir vasiyet isteyebilirsiniz.
Ardından, vasiyetnameyi yetkili makamına götürün, vasiyetnamenin geçerli olduğunu doğrular. Kâğıtta olmalı ve merhum tarafından tarihli ve imzalı olmalıdır. Çoğu durumda, holografik irade için her zaman doğru olmasa da, iki tanığa da ihtiyacı olacaktır. En yeni geçerli irade olmalı. Temyiz mahkemesi, o kişinin istekli, güvenilir ve yasal olarak yetkili olduğunu varsayarak, devlet yasası tarafından belirlenen tercihlere dayanarak bir uygulayıcıyı onaylar veya atar.
Yürütücünün İşi
Bir uygulayıcı, ön evrak işlerini üstlenebilir, ancak birincil rolü daha sonra gelir: merhumun mallarını bulmak, mülk için talep etmek ve isteğine göre dağıtmak. Yönetici olarak bir ücret talep etmeniz gerekmez, ancak yaparsanız, ücret eyalet yasalarına göre belirlenir. Bu genellikle mülkün değerinin bir yüzdesidir. Sürecin herhangi bir aşamasında, sorularınızı yanıtlamak, yardım etmek veya devralmak için bir avukat tutabilirsiniz.
Bildirimler
Uygulayıcının çok sayıda insanla iletişim kurması ve ölüm hakkında bilgi vermesi gerekiyor. Temasa geçilmesi gerekenler arasında:
- Vasiyette adı geçen herkes ve vasiyetname olmasaydı mülk sahibi olabilecek herhangi biri.
- Sosyal Güvenlik İdaresi, yerel postane, sağlık sigortacıları ve doktorlar ve akrabanızın ait olduğu herhangi bir grup veya dernek, sadece cenaze ve cenaze yardımı sağlayıp sağlamadıklarını öğrenmek için.
- Varsa, merhumun işvereni.
- Herhangi bir hayat sigortası poliçesinin düzenleyicisi.
- Merhumun alacaklıları ve yatırım müdürü.
giderler
Özel bir banka hesabı açın emlak faaliyetleri için. Bunlar, kamu hizmetleri, sigorta ve emlak için cari vergiler, araç kredisi, depolama kiralama vb. Gibi giderleri içerir. Merhumun likit varlıkları faturaları öder. Daha fazlasına ihtiyacınız olursa, yürütücü olarak diğer varlıkları tasfiye edebilirsiniz.
Ödenmemiş borçları hesaplayın. Teminatsız borçlar genellikle borçlu ile birlikte ölür, ancak alacaklılar mülke karşı hak iddia edebilir - emin olmak için 3 ila 6 ay bekleyin. Hangi faturaları yasal olarak ödemeniz gerektiğini öğrenin.
Federal ve eyalet vergi beyannamelerini dosyalama vefat edenin son yılı için, ve eğer yapmamış ise önceki yıllar için.
Miras ve emlak vergileri ödemek, varsa. Birkaç emlak, bu yazı itibariyle federal emlak vergilerini tetikleyen 5,43 milyon dolar değerinin üzerindedir. Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, New Jersey ve Pennsylvania: Sadece yarım düzine devlet, ölen sakinlerin mülklerinde miras vergileri alıyor. Tüm vergiler, mülklerin dağıtılmasından önce ödenmelidir.
Barışı Korumak
Akıllı bir uygulayıcı, diğer faydalanıcıları döngü içerisinde tutar. Genel olarak, yararlanıcıların onayına ihtiyacınız yok Varlıkları tasfiye etmek için, ancak kimseye söylemeden sadece dışarı çıkıp arabayı satmamalısınız. Başka bir yararlanıcı satın almak isteyebilir.
Almak belli başlı likit olmayan varlıklar için değerleme belirli bir faydalanıcı için ayrılmamıştır, böylece varlıkları eşit şekilde bölebilirsiniz. Mirasçılara diğerlerinin mülk gibi gayrimenkul varlıklarındaki payını satın alma fırsatı sunmak isteyebilirsiniz.
Değerleme gerektirmeyen daha küçük varlıklar için benzer bir işlem yapın - örneğin mutfak masası ve annemin dikiş makinesi - eğer yararlanıcılar rancor olmadan her şeyi başarabilirlerse. Aksi halde, adil bir dağıtım yapmak için değerlendirilenleri de belirtin. Kalan varlıkları uygun gördüğünüz şekilde satabilirsiniz.
Son olarak, kalan paranın karşılığını öde ve vekile mülkün oturduğunu bildir.