İçindekiler:
- Kötü Kredi İle Nasıl Kiralayabilirim?
- Kredi Çeksiz Daire Alabilir miyim?
- Kötü Krediyle Bile Kiralayabileceğiniz Dört Yol
Kredi borcunuzun para ödünç almak konusunda çok önemli olduğunu biliyorsunuz, ancak zamanla geri ödemeyi kabul ettiğiniz toplu parayla "borç almak" ya da çok fazla para kabul etmekle ilgili değil. Kredi geçmişiniz, otomatik sigorta priminizi belirlemeye yardımcı olabilir ve hatta bir ev kiralayıp kiralayamayacağınızı bile etkileyebilir. Birçok ev sahibi, kiraya vermeden önce en az 700 kredi puanına sahip kiracıları arar. Peki, bir gerileme yaşadıysanız ve puanınız neredeyse o kadar yüksek değilse ne yaparsınız? Hepsi kayıp değil. Bazı seçeneklerin var.
Kötü Kredi İle Nasıl Kiralayabilirim?
Kötü krediyle kiralayabilirsiniz, ancak muhtemelen sadece kiralama başvurusunu imzalamanın ötesinde ilave önlemler almanız gerekecektir.
İlk olarak, neye karşı olduğunuzu bilin. Kredi raporunuzun bir kopyasını alın ve daha sonra değil, daha önce yapın. Oradaki her şeyin doğru olduğundan emin olun. Federal Ticaret Komisyonu tarafından yapılan bir araştırma, her beş tüketiciden birinin, kredi raporlarını gözden geçirirken en az bir hata bulduğunu ortaya koydu; bu nedenle, haklarınızın doğru olduğundan emin olun ve herhangi bir yanlış bilgiyi tartışmak için kendinize zaman verin, böylece puanınızı yükseltebilirsiniz.
Ayrıca, bir ev sahibinin, her zaman sizin oldukça iyi olduğunu düşündüğünüzde, kötü kredi nedeniyle sizi geri çevirmesi durumunda şaşırmak istemezsiniz. Raporunuzu üç kredi raporlama kurumundan da aldığınızdan emin olun, çünkü potansiyel bir mal sahibinin hangisine bakacağını bilemezsiniz.
Krediniz yasal olarak kötüyse sorunla baş etmeye çalışın. Ev sahibinin onu keşfetmesini beklemeyin. Ona önceden söyle. Basit bir açıklama, "Bunun iyi görünmediğini biliyorum, ama olan işte buydu ve işte bu yüzden tekrar olma olasılığı düşük." Gibi uzun bir yol kat edebilir.
Kredi Çeksiz Daire Alabilir miyim?
Diğer bir olasılık, tüm kredi kontrol sorununu tamamen ortadan kaldırmaktır. Bu, yönetim şirketleri veya şirket sahipleri tarafından yönetilen tüm bu büyük komplekslerden uzak durmak demektir. Bu tür toprak ağaları nadiren esnektir. Özel mülk sahiplerinin potansiyel kiracılara kredi kontrolü yapma olasılığı daha düşüktür. Aslında, kredi raporlama kuruluşu TransUnion® bir anket yaptı ve tüm toprak sahiplerinin yarısından fazlasının - yüzde 57 - değil kredi kontrolleri yapın.
Aramaya craigslist veya yerel gazetenin seri ilanlarında başlayabilirsiniz. Basit bir telefon görüşmesi, size ne tür bir ev sahibiyle uğraştığınızı hemen söyleyecektir. Birisi "XYZ Management Company" diyerek cevaplarsa, şansınız yaver gitmiş olabilir. "Merhaba, bu Fred," diyorsa, muhtemelen kendinize kötü kredi için açıklamanızı kabul etmeye istekli olabilecek özel bir ev sahibi bulmuşsunuzdur - ilk etapta bir kredi kontrolü yapmış olsa bile.
Ve Fred'in telefonunu öğrenirseniz, ona potansiyel kiracılara kredi kontrolü yapıp yapmadığını ve bir kiralama başvurusunu onaylarken veya reddettiğinde ne düşündüğünü sorabilirsiniz.
Kötü Krediyle Bile Kiralayabileceğiniz Dört Yol
Demek şimdi Fred'in kiraladığı küçük tatlı evi buldun. Belki ailesi orada yaşadı ve şimdi de bir huzurevine taşındı, ama Fred evi satmak istemiyor. Onu ailede tutmaya ve kiraya vermeye karar verdi.
Belki Fred kredini kontrol etmekten vazgeçmiştir ya da yapmamıştır. Ne olursa olsun, kredi geçmişiniz masada, çünkü kiracılara nasıl onay verdiğini sorduğunuzda kendiniz hakkında açık sözlüydünüz. Şimdi onu yine de sana kiralamaya ikna etmenin zamanı geldi. Ne yapalım?
Vergi beyannamesi veya ödeme taslakları gibi gelirinizle ilgili kanıt sunmayı deneyin. Daha da iyisi, işvereninizden şirket için ne kadar değerli olduğunuzu belirten bir tavsiye mektubu isteyin ve gelir kanıtınızla birlikte gönderin. Bu, iş güvenliğini gösterir ve bilgiler, ev sahibine, önerilen kira ödemelerini yapmak için gerçekten kazandığınız ve bir süre için bunu yapabileceğiniz büyük olasılıkla bir rahatlık hissi verebilir. Banka hesabınızdan otomatik banka mevduatı oluşturmak için gönüllü olabilirsiniz, böylece ev sahibiniz her ay beklemek zorunda kalmaz ve bir çek teslim etmeyi umarsınız.
Elinizde nakit varsa, bir güvenlik teminatı teklif etmeyi düşünün. Ev sahibinin istediği her şeyin üstünde ve üstünde bir şey yapmazsanız, kira ödemelerini karşılamak için etiketlenebilir. Etkin bir şekilde peşin kira ödüyorsunuz.
En kötü durumda - Fred'i başka bir şekilde ikna edemezsiniz - birinden sizinle kontrat için imza atmasını isteyin. Bu, ev sahibine büyük bir güvenlik sağlar çünkü kira ödemelerinizi yapmazsanız, imzalayan kişi yasal olarak bunu yapar. Aynı şekilde, en iyi arkadaşınız sizin için bu tür bir risk almak istemeyebilir. Kirayı ödemezseniz ve kiranı ödemiyorsa, kendi kredi notu doldurulabilir. Bir aile üyesine sormakta genellikle daha iyi olursun.
Başka hiç kimse sizin için plakaya çıkmaya istekli değilse, bir kiralama garantörü hizmeti düşünün. Bir tane bulmak için internet araması yapın. Bu şirketler, kredi geçmişiniz oldukça zor olsa bile, kira sözleşmenizi sizinle birlikte imzalayacaktır. Genellikle tek istedikleri, yıllık olarak kira miktarının en az 27,5 katı kazandığınızı gösteren gelir kanıtıdır. Fred babasının evi için ayda 1.500 dolar istiyorsa, yılda en az 41.250 dolar kazandığınızı gösteren belgeler sunabilirsiniz. Elbette bunun için bir ücret var, ancak bu genellikle yasaklayıcı değildir ve başka seçeneğiniz yoksa, buna değebilir.