İçindekiler:
Subletting, bir mülkün bir kısmını veya tamamını bir başka kişiye kiraya vermektir. Öğrenciler veya geçici işçiler, bir apartman dairesinde veya bir evde bulunan odalara diğer kişilere yardımcı olabilir. Kiralamak bazı sorumluluklar almayı gerektirirken, kiralamak finansal olarak daha az istikrarlı olan veya düzenli olarak işle seyahat edebilen ancak bir süre boyunca bir yerde kalması gerekenler için daha kolay olur.
Finansal Taahhüt
Kiralama, bazı net maliyetler ve uzun vadeli finansal taahhütler içerir. İlk masraflar bir hasar depozitosu, başvuru ücreti veya bir komisyon ücreti içerebilir. Bir ev sahibi, önceden aylarca kira değerinde bir kira talep edebilir. Bir sözleşme kiracıyı kiralama süresince aylık kira öder. Gönderme neredeyse kadar maliyetli değildir. Genellikle, bir kiracı sadece aylık kira öder. Birincil kiracı, arkaplan kontrolü ve küçük hasar depozitosu için küçük bir ücret ödemesini isteyebilir. Bağlı işletme, sözleşme taahhüdü olmaksızın aydan aya kiralar.
Yükümlülük
Bir kiracı, kira payını zamanında ödemezse bile, ilk kiracı hala kira ödemelerinden sorumludur. Asıl kiracı ayrıca zararlardan tamamen sorumludur. Sorumluluğunu azaltmak için, ana kiracı oda arkadaşlarını kira sözleşmesine ekleyebilir. Bu durumda, hepsi tesislerinde olan her şeyden eşit olarak sorumludur. Birincil kiracı ayrıca bir alt kiracı ile yapılan bir alt kiralama sözleşmesindeki yükümlülük koşullarını da tanımlayabilir. Bir alt kiracının, yalnızca yeni hasarlardan sorumlu olmasını sağlamak için kiralama alanını denetlemesi ve kiralama döneminin başlangıcındaki tüm zararları not etmesi gerekebilir.
sözleşme
İlk kiracı, ev sahibi ile bir kira sözleşmesi imzalar. Bir kiralama sözleşmesi, kiralama süresinin uzunluğu, kira miktarı, vade tarihi, varsa evcil hayvanlar ve kiracılar üzerindeki kısıtlamalar ve varsa sözleşmenin ihlal edilme cezası gibi şartları açıklar. Sözleşme, listede bulunmayan kiracı için geçerli değildir. Birincil kiracı ile bir kiracı arasındaki anlaşma genellikle kira süresi, kira tutarı ve son tarih ve hizmet ödemelerini içerir.
Kısıtlamalar
Bir kiralama sözleşmesi kiralamayı yasaklarsa, birincil kiracının kiraya vermesi yasal değildir. Ev sahipleri genellikle bunu kısıtlarlar çünkü kiralık mülklerinde kimin yaşadığını bilmek isterler. Ev sahibi, kiracıları sözleşmeyi ihlal ettiği için tahliye edebilir ve izinsiz olarak teslim etme konusunda finansal cezalar verebilir. Ancak, birincil kiracı oda arkadaşı almak için izin isteyebilir. Ayrıca oda arkadaşını kiralama sözleşmesine ekleyebilir.