Arizona'da kiracıların oda arkadaşı hakları ve tahliyelerine ilişkin yasaları

Bir kiracı, kiralık bir birimi işgal etme hakkına sahip bir kiralama sözleşmesinde listelenen herhangi bir kişidir. Bir kiralama veya kira sözleşmesi, bir veya daha fazla kişiyi kiracı olarak listeleyebilir. Arizona'nın ev sahibi ırk, din veya menşei ülke gibi uygunsuz bir nedenden dolayı birisine kira vermeyi reddedemez. Ev sahipleri genellikle evin veya dairenin büyüklüğüne bağlı olarak iki veya daha fazla oda arkadaşına kiralarlar. Çok sayıda Arizona yasaları kiracı ve oda arkadaşı ile ilgilidir.

Tüm oda arkadaşları ev sahibinin ilk yürüyüşüne katılmalıdır.

Kiralama veya Kira Sözleşmesi

Arizona ev sahibi tarafından oluşturulan kiralama veya kiralama sözleşmesi, kiralama biriminin kiracısını listeler. Genellikle ev sahibi her kiracının evi veya daireyi kiralamak için başvuru yapmasını gerektirir. Arizona'daki her kiracı genellikle sözleşmenin tamamını takip etmek ve kirayı ödemekle yükümlüdür.

işgal

Arizona’daki birçok kiralama anlaşması, ek bir yetişkin (eş değil) kiralama ünitesine taşındığında bir ev sahibinin rızasını gerektirir. Çoğu kiralama sözleşmesinde, bir misafirin evde veya dairede kalabileceği süreyi açıklayan bir madde de vardır.

subletting

Subletting, birisini veya birimin tamamını bir başkasına kiralayan kiracılar olarak tanımlanır. Arizona'daki birçok kira sözleşmesi, kiralama konusunda bir cümle içerir. Kiracıların bir evi veya daireyi teslim etmeleri için genellikle bir ev sahibinin rızasını gerektirir. Asıl kiracı, kiranın ödenmesinden ve birimin korunmasından hala sorumludur.

Güvence bedeli

Ev sahibi genellikle kiracıların güvenlik depozitosu ödemesini ister. Arizona'da, maksimum güvenlik teminatı aylık kiranın bir buçuk katıdır. Doluluk sonunda, ev sahibinin depozitoyu iade etmek için 14 günü var. Mal sahibi, ödenmemiş kira, temizlik veya hasar için kesinti yaparsa, kısmi depozito iadesiyle yazılı bir liste halinde verilir.

Geç Kira ve Diğer Sorunlar

Kira Arizona’da geç kalırsa, ev sahibi kirayı ödemek veya kira sözleşmesini sona erdirmek için beş günlük bir bildirimde bulunabilir. Bir kiracı veya misafir bir suç işlediğinde veya diğer kiracıların güvenliğini veya sağlığını tehdit ederse, ev sahibi 24 saatlik bir bildirimde bulunabilir. "Hemen ve Onarılmaz Malzeme İhlali" bildirimi, kiracının 24 saat içinde taşınmasını gerektirir. Kiracılar kuralları ihlal ederse veya komşuları rahatsız ederse, ev sahibi genellikle davranışı düzeltmek için 10 günlük bir bildiri yayınlar. Kiracılar bildirim şartlarını yerine getirmezse, ev sahibi tahliye işlemine başlar.

Bir Kiracı Taşındığında

Birçok Arizona kiralama anlaşması, oda arkadaşlarından birinin taşınması prosedürünü açıklar. Genellikle kalan kiracılarla yeni bir kira sözleşmesi yapılır. Kiracıların tamamı taşınmayı planlıyorsa, aylık kira sözleşmesi için 30 günlük bir bildirim gerekir. Kiracılar, kira sözleşmesinin tamamı boyunca kira sözleşmesinden sorumludur. Ancak, ev sahibi mevcut kiralık birimin reklamını yapmak zorundadır.