İçindekiler:
PTI, gelire yapılan ödemenin bir kısaltmasıdır ve oldukça kolay bir şekilde hesaplanabilir. Oran olarak ifade edilir ve aranan kredinin yeni aylık ödemesine (anapara, faiz ve ilgili tüm vergileri içerir) uygulanır. Borç verenler tarafından yeni ödemenin mevcut bütçenize uyup uymayacağını belirlemeye yardımcı olmak için kullanılır. PTI, beklenen krediyle ilgili bilgilerin toplanmasının yanı sıra aylık gelirinizin doğru bir şekilde hesaplanmasıyla belirlenir. PTI'nızın bilinmesi, bir ipotek veya başka bir kredi türü için kredi verilme olasılığını belirlemede önemlidir. Federal İskan Makamına göre, konvansiyonel ipotek kredileri için PTI azami yüzde 29 olarak belirlenmiştir. PTI limitleri, kredi miktarına bağlı olarak diğer kredi türleri için değişiklik gösterir.
Adım
Beklenen kredinizin aylık ödemesini yazın.
Adım
Toplam brüt aylık gelirinizi hesaplayın. Bunu yapmanın bir yolu, yıllık brüt maaşınızı almanız ve 12'ye bölmenizdir. Diğer yöntem, mevcut yıllık brüt gelirinizi almak ve bunu, aylarca gösterilen bitiş süresine göre bölmektir. Bu bilgi en son maaş çekicinizde bulunabilir. Örneğin, 15 Temmuz 2010 tarihinde sona eren ödeme dönemi için yıllık geliriniz 35.000 ABD Doları ise, hesaplama 35.000 ABD Doları, 7.567 ABD Dolarına eşittir.
Adım
Beklenen yeni ödemenin yanına brüt aylık gelirinizi yazın.
Adım
Beklenen aylık ödemeyi brüt aylık gelirle bölerek PTI'yi hesaplayın. Sonuç 1'den küçük bir ondalık sayı olacaktır. Örneğin, aylık brüt geliriniz 5.000 ABD Doları ise ve beklenen yeni ödeme tutarı 426 ABD Doları ise, PTI yüzde 0,09 veya 9 olur.