İçindekiler:
Haciz işlemi eyaletten eyalete biraz farklılık gösterse de, özellikle bir adımdan diğerine ilerlemenin tam olarak gerekli olduğu gün sayısı söz konusu olduğunda, borç verenin nasıl devam etmesi gerektiği konusundaki yasal gereklilikler oldukça tekdüzedir. Varsayılan Uyarı, saat işaretini başlatan dosyalama işlemidir. Borçlu, denklemi değiştirmek için sert bir şey yapmazsa, ev gelecekte açık artırmada 90 gün ile bir yıl arasında değişebilecek bir noktada satılacaktır.
Dosyalama
Rehine işlemi, borç verenin cevapsız ipotek ödemeleri için borçlu aleyhine bir temerrüt notu sunmaya karar vermesiyle başlar. Bazı eyaletler, bildirimin yalnızca yerel İlçe Kayıt Bürosunda yapılmasını talep ederken, bazılarının bunun mahkemeler tarafından yürütülen gerçek bir dava olması gerektiğini belirtmektedir. Ne olursa olsun, sonraki olaylar benzer şekilde gelişecektir. Temerrüt Bildirimi sunulduktan ve ev sahibi uygun şekilde bilgilendirilir bildirilmez, hacizin resmi olarak başladığını düşünün.
Zaman aralığı
Tam bir Varsayılan Bildirimin ne zaman verileceğini tam olarak belirlemek zordur. Borç verenden borç verene değişir; farklı şirketler farklı iç yönergelere sahiptir. Bir ödemeyi kaçırırsanız, fark edeceklerdir. İki ya da üçünü özledim ve bildirimin yakında verileceği kesin. Yönetmelikler yazılı olarak ve mülkünüzün üzerine yazılan bir işaret ile bildirilmesini gerektirdiğinden, işlemden haberdar olmamanız için çok az şans vardır.
Seçenekler
Tek bir ipotek ödemesini kaçırmak, hatta geç kalmak bile kredi raporunuza büyük zarar verecektir. Bundan kaçınmak için elinizden geleni yapmak sizin yararınızadır. Bununla birlikte, Temerrüt Bildirimi mutlaka haciz açık artırmasının bitmiş bir anlaşma olduğu anlamına gelmez. Borç veren, haciz ödemeleri yerine geçmesi yerine, tüm ödenmemiş ödemeleri ve gecikmeli ücretleri telafi etmenizi tercih eder. Haciz onlar için pahalıya mal olur. Onları ilerletmek için iyi bir risk olacağına ikna ederseniz, Temerrüt Bildirimini iptal ederler.
İletişim
Evde kalabileceğiniz umudunuz varsa, yapabileceğiniz en kötü şey, bir Temerrüt Bildirgesi'ni görmezden gelmektir. Borçlunun telefon görüşmelerinden kaçmak ve harflerini göz ardı etmek, kötü irade yaratmanın ve size karşı güvensizliğin harika bir yoludur. Onlarla iletişim kurun ve rehine için bir seçenek bulabilirsiniz. Kredi değişikliği veya vadesi geçmiş tutarın kredinin sonuna eklenmesi ve açığı telafi etmek için ödemelerinizin artırılması, ele alabileceğiniz birkaç öneridir. Kabul edeceğine dair hiçbir garanti yok, ancak eğer onlara yabancı değilseniz, oranlar çok daha yüksek.