İçindekiler:
Adım
Yasada "makul" den daha özel bir şeyin bulunmaması nedeniyle, kiracı imzalanmadan önce kira sözleşmesini dikkatlice okumalıdır. Örneğin, kiracı, kiranızın geç kaldığı kabul edilmeden önce beş gününüz olduğunu söylerse, ev sahibiniz size üç günde bir ücret ödeyemez. Kira, devlet hukukunu ihlal eden koşullar getiremez. Makul bir şekilde yüksek olan gecikmeli bir ödemenin yapılması, kira kontratının izin verildiğini söylediği için yasal değildir.
Kira Koşulları
Kira kontrolü
Adım
New York City ve Nassau County gibi eyaletin bir kısmı, konut maliyetlerinin çok fazla yükselmesini önlemek için kira kontrol düzenlemelerini kullanıyor. Kira kontrollü bir dairede yaşıyorsanız, bu, ev sahibinizin kiranızı ne kadar artıracağını sınırlar. Bu gecikme ücreti almasını engellemez, ancak geciken ücretin kira sözleşmesine yazılması gerekir. Yazılı olarak yazılmış değilse, ev sahibi sizden ücret alamaz.
En kötü durum senaryosu
Adım
Kiraya düşerseniz, ev sahibi size geç ödeme ücreti almak zorunda kalmaz. Size sadece kirayı ödemek ya da taşınmak için üç gününüz olduğunu söyleyen bir tahliye bildirimi verebilir. Kirayı ve geç ücreti ödersen, daireni tut. Bunu yapmazsanız, ev sahibi sizi tahliye etmek için mahkemeye gidebilir.
Ücretler ve Ayrımcılık
Adım
New York eyalet yasası, ırk, inanç, renk, ulusal köken, cinsiyet, maluliyet, yaş, medeni hal veya ailevi statüye dayalı olarak ayrımcılığı yasaklamaktadır. Bazı belediye hükümetleri diğer ayrımcılık türlerini de yasaklamaktadır. Geç ödemeleri ırka dayalı farklı şekilde ele alan bir ev sahibi, ayrımcılık karşıtı yasaları ihlal ediyor. Örneğin, ev sahibi azınlık kiracıları geç ücret karşılığında sadece faturalandırırsa, kiracı şikayeti gerekçeli olabilir veya bir dava açabilir.