Kalıtım HUD Konutunuzu Nasıl Etkiler?

HUD konutlarında yaşıyorsanız, herhangi bir miras alırsanız, konut kazancınızın tehlikeye girebileceğinden endişe duyabilirsiniz. Üç ana HUD konut türü vardır: özel mülkiyete ait sübvansiyonlu konutlar, yerel bir konut otoritesi tarafından sürdürülen kamu konutları ve Bölüm 8 konut seçim programı. Her yıl, her HUD konut tipindeki kiracılardan HUD konutlarında yaşama uygunluklarını onaylamaları istenir ve mirasla ilgili bir soru bu sürecin bir parçası olabilir.

Bronxdale toplu konut daireleri Yargıtay Adaleti Sonia Sotomayor'un çocukluğundaki eviydi.

HUD Konutları için Gelir Düzenlemeleri

HUD kiralık konutlara hak kazanan kiracılar, her yıl HUD tarafından belirlenen, Alan Medyan Gelirinin (AMI) yüzde 50'sinden daha az bir yıllık gelire sahip olmalıdır. Toplu konutların büyük çoğunluğu Alan Medyan Gelirinin yüzde 30'u veya daha az geliri olan insanlara sağlanmaktadır. Mirastan gelen tek seferlik bir ödeme, gelir olarak sayılmaz. Bir varlık olarak kategorize edilir. Miras, HUD konut yardımları için hak kazanmada yıllık gelire sayılmaz.

Kamu Yararına Karşı Programlar ve HUD Evleri

Bölüm 8 Konut Seçimi Belgesi programı ve kamu konut programları bazen SNAP yiyecek yardımı programı veya Yoksul Aileler için Geçici Yardım gibi diğer yardım programları ile karıştırılmaktadır. Birçok kamu yararı programı, alıcıların genellikle 5.000 dolar veya daha az olmak üzere az miktarda varlığa sahip olmasını gerektirir. HUD konutlarına hak kazanabilmek için herhangi bir varlık sınırlaması ya da şartı yoktur. Herhangi bir miktarda miras, kiracıyı HUD konutundan otomatik olarak diskalifiye etmez.

Kalıtım Gelirleri

Mirastan gelen tek seferlik bir ödeme HUD konutlarına uygunluğun belirlenmesinde gelir olarak sayılmayacaktır. Ancak mirastan elde edilen gelir, bir ailenin veya bireyin gelirine sayılır ve aylık ödemenizi belirlemek için kullanılır. İskan makamı banka faizi veya mirasınıza bağlı olarak yatırım kazancından elde ettiğiniz gerçek geliri değerlendirebilir. Ayrıca, HUD tarafından sağlanan ve genel mirasın toplam miktarının yaklaşık yüzde 2'si olan bir hesap cüzdanı oranı kullanarak ortalama bir gelir hesaplayabilir.

HUD Konutlarında Bina Varlıkları

San Mateo, Kaliforniya'daki Avukat ve Eşit Adalet Adalet Üyesi Jessica Steinberg'e göre, HUD konutlarına uygunluk, miras gibi varlıklardan elde edilen gelirleri de içeren bir ailenin geliri ile belirlenir. Miras gibi bir defalık ödemeler dahil varlıkların toplam nakit değeri ile belirlenmez. Steinberg, HUD konutlarında yaşayan bireylerin veya ailelerin gelecek için planlama yapmasını ve faydalarını tehlikeye atmadan varlıklar inşa etmelerini önerir.