Mülkiyet Vergileri Federal Gelir Vergisi Üzerinden Kesilebilir mi?

Konut veya ticari olarak mülkün sahibi iseniz, mülkünüzün bulunduğu şehir, ilçe veya eyalet tarafından alınan emlak vergilerini ödersiniz. IRS, şahsi ya da şirket iadenizdeki emlak vergilerinin düşülmesine izin verir. Bu, vergi yükünüzü azaltabilir, ancak bireysel bir vergi beyannamesi dolduruyorsanız, bu avantajdan yararlanmak için maddeleştirmeniz gerekir.

Ev sahipliğinin sevinci, IRS.credit'ten dostane bir emlak vergisi indirimi içerir: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

İndirilebilir Mülkiyet Vergileriyle İlgili Bazı Kılavuzlar

İndirilebilir olmak için, emlak vergileri sizin üzerinde değerlendirilmeli ve vergi indirimi sırasında onları ödemelisiniz. IRS, belediye kaldırım ve oluk işi gibi onarım ve iyileştirmeler için özel değerlendirmelerin yapılmasına izin vermez, ancak bunları mülkünüzün maliyet esasına eklemenizi sağlar. IRS ikinci bir evde emlak vergisi indirimini sağlar. Yabancı bir ülkedeki vergilere tabi mülkünüz varsa, bunlar ayrıca bir kesinti olarak veya daha değerli bir dış vergi kredisi olarak da alınabilir; bu da vergi borcunuzu dolar için düşürür.

İndirilebilir Vergilerde Kısıtlamalar

IRS, vergi faturanızda görünebilecek belediye hizmetleri (kanalizasyon, su, çöp toplama) için tahsil edilen hiçbir ücretin düşülmesine izin vermez. Ek olarak, başkası adına emlak vergisi ödüyorsanız, kesinti yapamazsınız; vergiden düşülebilir olmak için size uygulanmalıdır. Bir emanet hesabı sizin adınıza emlak vergileri ödüyorsa, yalnızca emanet tarafından yapılan ödemeleri, hesaba yapılan ödemeleri düşmeyebilirsiniz.

Emlak Vergisi İndirimi

Bireysel iadeler için, emlak vergisi indirimini talep etmek üzere A Çizelgesi'nde indirimleri kalemlemelisiniz. Standart indirimi yaparsanız, IRS emlak vergileri ile devlet gelirleri veya satış vergileri düşmenize izin vermez. Ticari veya yatırım amaçlı gayrimenkulleri üzerinden vergi ödeyen bir işletme, gider olarak ödenen vergileri içerir, örneğin Çizelge C'nin 23. Bölümünde, II.

Ödenen Reyting Mülkiyet Vergileri

Yıl boyunca bir ev satın alırsanız, IRS sizi eve taşınan tarihte değil, satış tarihinde yasal sahibi olarak kabul eder. Evinizdeki yıllık emlak vergilerini sahip olduğunuz kaç güne göre oranlamanız ve bu yüzdeyi indiriminiz olarak almanız gerekir. Satıcı, tüm yıl boyunca emlak vergilerini ödemeyi kabul etse bile, kısmi kesintiyi talep edebilirsiniz. Satıcı adına ödediğiniz vergileri geri alamazsınız.