Gayrimenkul Değerleme Şirketi Nasıl Başlatılır?

Gayrimenkul Değerleme İşine Nasıl Başlanır. Gayrimenkul değerleme, sahip olunması gereken en cazip işlerden biridir. Evden çalışmak isteyen biri için başlamak kolaydır ve ideal bir pozisyondur. Sürekli ev ve kat mülkiyeti alım satımı yapmak, özellikle metro alanında sürekli çalışmak anlamına gelebilir.

Gayrimenkul Değerlemesi Nasıl Başlatılır Businesscredit: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Gayrimenkul Değerleme Lisansı Seçin

Adım

Standart emlak değerlendirme çalışmasını yapmak için standart bir emlak değerleme lisansı seçin. Bu lisans, taşıyıcısının genel mülk sitelerini değerlendirmeye başlamasını sağlayacaktır. Diğer gayrimenkul değerlendirme lisansları kadar uzmanlaşmış olmasa da, profesyonel olarak değerlemeye başlamak için sağlam bir temel sağlar ve özellikle kentsel alanlarda faydalı olacaktır.

Adım

Bir milyon doların üzerinde bir fiyatla değer biçilen evleri değerlendirebilmek için bir konut gayrimenkul değerleme lisansı için eğitim alın. Bu bir niş lisansıdır, ancak gayrimenkul değerleme işiniz birkaç üst düzey mahallenin yakınında veya Detroit, Seattle veya Chicago gibi büyükşehir bölgelerinde bulunuyorsa oldukça faydalı olabilir.

Adım

Genelde emlak değerlendirme lisansı başvurusunda bulunun, bunlar genellikle sadece konut emlak lisansı sahibi olan değerlendiriciler tarafından kapsanan, yüksek değerli emlak değerlendirme uzmanları da dahil olmak üzere her şeyin bir kısmını yapmak için başvurur. Bu tür bir lisans, küçük kasabalarda veya kırsal alanlarda faaliyet gösteren işletmeler için çok kullanışlı olacaktır. Lisans, standart lisanstan daha fazla çalışma süresi gerektirir, ancak ortaya çıkan esneklik genellikle buna değer.

Adım

Bir stajyer olarak gayri menkul kıymet değerlendirmeleri yapmak için bir emlak uzmanı stajyer lisansı alın. Bu lisans yukarıdaki lisanslardan herhangi birine göre daha az çalışma süresi gerektirir, ancak taşıyıcının mentor olmadan gayrimenkulü değerlemeye başlamasına izin vermez.

Adım

Gayrimenkul değerleme işinize başlamak istediğiniz eyaleti seçin. Her eyaletin bir gayrimenkul değerleme lisansı ve ayrıca kendi testlerini alabilmeleri için karşılayacak standartlara sahip olduğunu unutmayın. Bu, avukatların belirli bir eyalette yasa uygulaması için geçmeleri gereken devlet baro sınavlarına çok benzer.

Gayrimenkul Değerleme Lisansı Treni

Adım

Temel değerlendirme ilkeleri ve temel değerlendirme ilkeleri gibi gayrimenkul değerlendirme kurslarına katılın. Sınıf saatlerinin sayısı eyalet tarafından belirlenir ve stajyer lisansı dışındaki herkes yaklaşık 200 ders saati gerektirir.

Adım

Gerekirse, bir lisans veya önlisans derecesi alın. Genellikle, belirli bir majör gerekli değildir. Devlet gayrimenkul değerlendirme kurulları tarafından tercih edilen kurslar İngilizce, gazetecilik, cebir ve istatistiktir.

Adım

Danışmanınız olmak isteyen lisanslı bir emlak uzmanı altında eğitim alın. Gereken genel eğitim miktarı 30 ay veya 3,000 saat eğitim değerindedir. Konut dışı mülkün değer biçilmesi bunun yarısını içermelidir.

Adım

Sertifika sınavına girmek için başvurun. Devletin emlak değerlendirme kurulu testi yönetecek. Testi almak için, eğitim ve öğretim gibi tüm ön koşulları yerine getirdiğinizi ve geri ödemesi olmayan ağır bir başvuru ücreti ödediğinizi onaylamanız gerekir.

Adım

Test sonuçlarının gelmesini bekleyin. Bu, emlak değerlendirme kurulunun hızına bağlı olarak 2 ila 6 hafta arasında sürecektir.

Gayrimenkul Değerleme Şirketi Açın

Adım

Gayrimenkul değerleme işini esas alacak uygun bir bina bulun. Yeni başlayan şirketler, müşterileri çekmek ve masraflarını azaltmak için düşük kiraya ve kolaylıkla yerleştirilebilecek bir bina bulmalıdır. Bir başlangıç ​​ofisi için bir başka iyi fikir, yerel imar tahtasında herhangi bir sorun yaşanmaması koşuluyla, evdekilere dayanıyor.

Adım

Gayrimenkul değerlendirme yazılımı ve bir dizüstü bilgisayar satın alın. Bu, sizi rakip emlak değerlendirme şirketleri önünde tutan, hızlı ve verimli bir emlak değerlendirme raporları oluşturmanızı sağlayacaktır.

Adım

Çalışan bir taşıma modu sağlayın. Gayrimenkul değerlemesi ağırlıklı olarak mülklere seyahat etmeye ve onları denetlemeye dayandığından, güvenilir bir taşıma yöntemi şarttır. Aracınızı düzenli olarak bakımını yapın ve aracın arızalanması durumunda yedek bir seyahat şekline sahip olun.

Adım

Bölgedeki tüm emlakçılar, bankalar ve borç veren şirketler ile iletişim kurun. Bu şirketlerin birçoğu değerlendirme çalışmalarını bağımsız değerlendirme uzmanlarına taşeronluk etmektedir ve değerlendirilmeleri gereken bazı mülklere ihtiyaç duyduklarında sizi işe almak isteyen müşterilerin bir listesini oluşturmaya başlamak için iyi bir yoldur.

Adım

Bir müşteri tabanı oluşturun. Bu, gayrimenkul değerleme işi kurmanın en önemli bölümlerinden biridir ve işletme başlar başlamaz başlamalıdır. Gayrimenkul değerleme hizmeti talep eden kişi ve işletmelerin kayıtlarını tutun ve hizmetlerinizle ilgili üç ayda bir posta göndererek onlarla iletişimde kalın.

Adım

Kirala. Başarılı bir başlangıçtan sonra, nihayetinde çalışma, bir kişinin idare edebileceğinden daha fazla değerlendirme çağrısı ve değerlendiricilerin kendilerine müdahale edebilecek idari çalışmalar oluşturabilir. Bir stajyer değerlendiricisinin mentor için işe alınması, iş yükünü hafifletmeye ve gayrimenkul sektöründe başka bir temas kurmaya yardımcı olacaktır.