İçindekiler:
Neredeyse herhangi bir nedenden dolayı, hemen hemen herkesin başına maddi hasar gelebilir. Bir selde, kira sözleşmesinde belirtilen şartlarla birleştirilmiş fay ve / veya yükümlülüğün belirlenmesi, ev sahibinin ve kiracının eylemlerini belirler. Her durum benzersiz olduğundan, bir apartman selinden sonra ne olacağını genel olarak belirlemenin kolay bir yolu yoktur. Ancak, ev sahibi sorumlulukları ve kiracı hakları konusunda göz önünde bulundurulması gereken bazı genel emlak kuralları vardır.
Hasar Miktarı
Eğer daire sadece kısmen su basmışsa, sıcak su kullanıyorsa, çalışma elektriği varsa ve alanın büyük kısmı yaşanabilir ise, ev sahibi onarımı yaparken kiracıya alternatif yaşam alanı sağlama yükümlülüğü altında değildir. Bununla birlikte, kira sözleşmesindeki ifadelere rağmen, bazı ev sahipleri selden sonra kiracıya geçici bir konaklama sunacaklar. Ne olursa olsun, kiracıya ne sunmak istediğine karar vermek ev sahibine kalmıştır. Eğer apartman dairesi toplam zarar ise, diğer taraftan, kurallar değişir.
Toplam kayıp
Bir apartmanın bir selden sonra tamamen kaybedilmesi durumunda, kiralama otomatik olarak etkin bir şekilde sona erer. Bu durumda, ev sahibinin kiracıya barınak sağlaması gerekmez. Bu kuralın tek istisnası, mal sahibinin uygun olmayan su tesisatı bakımı veya ünitede yapılacak onarımlar için hatalı olması durumunda olacaktır. Kiracı selin sebebi olduğundan şüphelenirse, bir avukatla görüşme ve soruşturma talep etme hakkına sahiptir. Herhangi bir kiracı için en iyi bahis, acil durumlarda geçici barınma sağlamak için kiracının sigorta poliçesine sahip olmaktır, çünkü bu iddialar ve süreçler zaman alır ve acil yardım sağlayamaz.
Kişisel eşyalar
Ev sahibinin mobilyaya, giysilere, elektronik eşyalara veya kiracıya ait diğer kişisel eşyalara sel zararı gelmesi konusunda hiçbir sorumluluğu yoktur. Bu şart, coğrafi konumdan ve hata veya durumdan bağımsız olarak her kiralamada belirtilmiştir. Bu zararları kiracı olarak telafi etmenin tek yolu, kiracının sigorta poliçesine sahip olmaktır.
Arıza Hasarları
Bir selden sonra yaşayacak bir yeri kaybetmekten daha da kötüsü, selin kiracının ihmali veya doğrudan zarar görmesi sonucu oluşuyorsa, mal sahibinin tazminat için kiracıyı dava etme hakkına sahip olduğunu bilmektedir. Kiracı ödemeyi başaramazsa, ev sahibi, kiracının kira geçmişi ve kredi raporuyla ilgili bir açıklama sağlamanın yanı sıra, yaşayacağı yeni bir yer bulmasını zorlaştırarak, ödeme için mahkeme emri kararı alabilir.