İçindekiler:
Kira sözleşmesi ev sahibi ile aranızdaki yasal olarak bağlayıcı bir belgedir. Bununla birlikte, şu anki dairenizden bıkmış olsanız da veya bir işe daha yakın olmak için başka bir yere taşınmanız gerektiğinde, erken bir kiralama sözleşmesini feshetme ihtiyacı hissedebilirsiniz. Kontratınızı dikkatlice okumak bir çıkış yolu belirlemenize yardımcı olabilir. Aksi takdirde, bazı pazarlıklara ihtiyaç duyulabilir.
Erken Sonlandırma Hükümleri
Kira sözleşmelerinde, yeni bir iş nedeniyle taşınma gibi belirli nedenlerden dolayı kiralama süresini erken sonlandırmanıza izin veren maddeler bulunur. Kira sözleşmenizi dikkatlice okuyun, böyle bir hüküm arayın. Eğer bir tane varsa, hükmün kurallarına uymak zorunda kalacaksınız. Örneğin, hüküm, ev sahibinize 30 gün önceden bildirimde bulunmanızı veya taşındığınızda ödediğiniz güvenlik depozitosunu kaybetmenizi gerektirebilir. Hükmün uygulanmasında yer alan bazı mali cezalar da olabilir.
Yasal Yükümlülükler
Kira sözleşmenizin erken bir fesih maddesi bulunmuyorsa, kiralama süresi sona erene kadar kalan kiradan siz sorumlusunuz. Bununla birlikte, tipik olarak, ev sahibiniz ayrıldıktan sonra ancak kiralama süreniz sona ermeden önce mülk kiralarsa, yeni kiracıdan tahsil edilen kirayı borcunuz olandan kesmelidir.
Muhtemel çözümler
Herhangi bir ceza kesmeden, erken bir fesih şartı kullanmadan bile erken bir kira sözleşmesini sonlandırabileceğiniz çeşitli durumlar vardır. Örneğin, dairenizi kira süresinin geri kalan kısmında kiralayabilirsiniz, böylece ayrıldıktan sonra bir başkası kirayı öder. Alternatif olarak, bölgenizdeki kira oranları, sözleşmeye ilk girdiğinizden bu yana artmışsa, mülkünüzü kendinizden daha fazla kiraya verebileceği için mülkünüzü kiraya vermenize izin vermesi için ev sahibinizi ikna edebilirsiniz. şu anda her ay ödeme yapıyor.
Müzakere
Ev sahipleri, kiracıların neden taşınmaları gerektiğini açıklayabiliyorsa, iyi kiracıların kiralarını bozmalarına izin verecektir. Ev sahibinizle konuşun ve durumunuzu ciddi şekilde açıklayın. Ardından, hamleniz üzerine hiçbir ücret ödemeden veya ceza almamaya karar verin. Örneğin, bir mal sahibinden taşınmaz durumda mülk bırakma sözü vermesi karşılığında bir aylık ekstra kira ödemesi gerekliliğinden feragat etmesini isteyebilirsiniz, böylece bir temizlik şirketi veya tamirciye ödeme almak zorunda kalmaz. mülk yeniden kiralanmaya hazır.