İçindekiler:
Son zamanlarda boş evinizi fazladan gelir elde etmek için kiraya vermeye karar verdiyseniz, evinizi kiraya vermeden önce nasıl hazırlayacağınızı merak ediyor olabilirsiniz. Evinizi döşemeniz veya kozmetik tamirlerde küçük bir servet harcamanız gerekmese de, evinizi daha çekici hale getirmek ve yatırımınızı korumak için yapabileceğiniz birkaç ucuz şey vardır.
Adım
Elektrik sistemi, sıhhi tesisat ve ısıtma sisteminin iyi durumda olduğundan emin olun. Bir ev sahibi olarak, kiracınıza çatınızın altında yaşarken temel gereklilikleri (elektrik, tatlı su ve ısı gibi) sağlamanız gerekir. Mülkü kendiniz inceleyerek köşeleri kesmeye çalışmayın. Evinizi kiraya vermeden önce incelemek için nitelikli bir profesyonel edinin.
Adım
Bir ipotek borcunuz olmasa bile evinizi sigortalı tutun. Yatırımınızı ve kiracılarınızın mülkünü korumak için, evinizin kiracıların ihmali, doğal afetler, yangın veya su hasarları nedeniyle oluşabilecek zararları karşılamak için yeterli sigortayı taşımasını sağlamalısınız. Sigorta acentenizle kiralık emlak sigortası sigortası hakkında konuşun.
Adım
Kiraya vermeden önce evde hangi aletleri bırakacağınıza karar verin. Kiracılarınıza bir buzdolabı veya çamaşır makinesi ve kurutma makinesi sağlamanız gerekmese de, mülkünüzde bıraktığınız cihazları kiracı kullanımı için saklamanız gerekir. Evinizi ev aletleriyle birlikte kiralamak, kiradan daha iyi bir gelir elde etmenize yardımcı olabilir, ancak bunları onarmak için para harcamak zorunda kalırsanız, yatırımınızdan böyle iyi bir getiri elde edemeyebilirsiniz. Eğer cihazlarınız eskiyse veya yıpranmışsa, mülkünden çıkarmayı ve kiracılara kendi cihazlarını sağlama zorunluluğunu telafi etmek için kirayı ayarlamayı düşünün.
Adım
Evi potansiyel kiracılara göstermeden önce tamirat yapın. Evinizi en iyi şekilde gösterirseniz evinizi daha fazla para için kiralayabileceksiniz. Sarkık oluklar, aşırı büyütülmüş peyzaj, soyulması boya ve modası geçmiş döşeme çoğu kiracıya hitap etmeyecektir. Mahallenizdeki diğer kiralık mülklerin standartlarına uymuyorsa, evinizden sürekli bir gelir akışı elde etmekte zorluk yaşayabilirsiniz. Bir müteahhit kiralayın veya kiraya vermeden evinizi hazırlamak için gerekli onarımları kendiniz yapın. Daha iyi bir kiracı sınıfı çekecek ve her ay daha fazla para kazanacaksınız.
Adım
Evinizi kiracılara daha çekici hale getirmek için taze bir kat boya uygulayın. Bir evin görünümünü taze bir kat boya kadar ucuza geliştirmek için çok az şey vardır. Odaların daha büyük, daha temiz, daha parlak ve daha çekici görünmesi için nötr bir renk düzeni seçin.
Adım
Çalışan duman alarmlarını takın. Pek çok ülke, ev sahiplerinin kiraya vermeden önce birimlerine çalışma duman dedektörleri kurmasını zorunlu kılmıştır. Devletiniz bunlara ihtiyaç duymasa bile, evinizin her katına duman dedektörü takın ve yatırımınızı ve kiracılarınızı korumak için inisiyatif uygulayın.