Babam Öldüyse Ne Yaparım? Onun Emlakının Uygulayıcısı mıyım?

Babanızın iradesine uygulayıcı olarak seçtiyseniz, babanızın son işlerini yapmaktan siz sorumlusunuz. Talep mahkemesinde vasiyetname ve vekaletname dilekçesini ibraz etmeniz gerekecek, vasiyetnameyi, yürütücüyü isimlendiren yasal bir belge. Bir uygulayıcının mahkemede basitçe dosyalamanın ötesinde birkaç görevi vardır ve tüm görevlerin yerine getirilmesinden siz sorumlusunuz.

Envanter al

Babanızın davalı mahkemeye ait olduğu varlıkların envanterini vermelisiniz. Envanter, arabaları, mülkü, kişisel mülkü ve finansal hesapları içermelidir. Düzenli bir liste varlıkların çatlaklara kaymasını önler. Liste ayrıntılı olmalı ve envanterinizdeki tüm eşyalar, babanızın ölüm tarihinde ait olduğu parasal değeri göstermelidir. Envanterinizin, mahkemenin belirlediği son tarihe kadar babanızın mülkünü idare eden hakimli mahkemeye sunulması gerekir.

Değerlendirme Alın

Gayrimenkul, nadir koleksiyonlar ve pahalı mücevherler gibi varlıklar için doğrulanmış uzmanların değerlendirmesine ihtiyacınız var. Seçtiğiniz değerlendiricinin sizin ülkenizde lisanslandırılması ve bir raporda belgelenen değerleme değerlerinin kanıtına ihtiyaç duyduğunuz için mahkeme tarafından tanınması gerekir. Babanızın mülkünü idare eden mahkeme, talep üzerine mevcut alanınızdaki kabul edilebilir değerlendiricilerin bir listesinin yanı sıra, özel değerlendirmelere gerek duymayan ortak ev eşyaları için eyalet standart değerleri listesine sahip olmalıdır.

Faturaları ödemek

Babanızın son faturaları mülkünden ödenmelidir, yoksa alacaklıları tarafından yasal işlem yapılmasını tehlikeye atarsınız. Babanızın finansal hesaplarındaki para, çek hesabı veya depozito sertifikası gibi, bir varlığın satışından elde edilen paranın aksine, kolayca alınabilir, bu nedenle ilk önce acil faturaları ödemek için finansal hesap fonlarını kullanmayı düşünmelisiniz. Mülkünüzü tehdit eden faturaların, babanızın evindeki ipotek ödemeleri gibi, en kısa sürede ele alınması gerekir.

Vergi İadesi Başvurusu

Babanızın mülkünde federal ve eyalet mülkiyeti veya miras vergisi ödemeniz gerekebilir. Devlet mülkiyeti veya miras vergileri için kesin gereklilikler bölgeye göre değişmektedir ve devletlerin tümü böyle bir vergi getirmemektedir. Federal emlak vergisi, 2011 yılı itibariyle 3.500.000 ABD Doları değerinde olan bir mülke uygulanır. Ödenmemiş vergi mükellefi olarak babanız için nihai devlet ve federal gelir vergisi beyannamesi, genellikle emlak vergisi ödenmemesi durumunda bile gereklidir.

İhtiyaçları Yerine Getirmek

Babanızın mülkünün vasiyetnamesinde belirtildiği gibi dağıtımını yapmakla sorumlusunuz. Belirli bir kişiye özel olarak bırakılan ürünler o kişiye verilmelidir ve bu kişiyi aldığını gösteren her kişiden imzalı bir onay almanız gerekir. Serbest bırakma, teslim kanıtı olarak mahkeme tarafından yapılır. Babanızın varlıklarını dağıttığınız her bir kişiden bir tahliye gereklidir.

hususlar

Babanızın mülkü, faturalarını ödeyecek kadar para veya mal yoksa, "iflas etmiş" olarak kabul edilebilir. Devlet usul yasaları, babanızın mülkünün iflas edip etmediğini ve tüm faturaların ödenmemesi durumunda ilk önce hangi alacaklıların ödenmesi gerektiğini belirler.

Yürütücü olarak, babanızın varlıklarının satılmadan veya dağıtılıncaya kadar korunmasından da siz sorumlusunuz. Babanızın sahip olduğu bir ev gibi mülklerin zarar görmemesi için özen gösterilmesi gerekir. Klasik bir araba gibi nadir koleksiyonlar veya eşyalar, satılmaya ya da varislere verene kadar uygun şekilde saklanmalıdır.