Mortgage Kredisi Yaratıcısı Nedir?

Çoğu ev sahibi bir krediye ihtiyaç duymaktadır ve bu nedenle bir ev alırken bir konut kredisi sahibi olmaya ihtiyaç duymaktadır. Genellikle kredi memuru olarak bilinen, sizi bir kredi için ön elemeden geçirir, başvurunuzu alır ve ipotek onayı için gerekli belgeleri toplar. Göndericiler aynı zamanda ev finansmanı sorularınızı da cevaplarlar. Federal hükümet, mortgage kote etme ücretlerini denetler ve ulusal bir sicil yoluyla başlatıcıların iş tecrübelerine halka erişim sağlar.

Rüya house.credit ararken Çift: DragonImages / iStock / Getty Images

İpotek Gönderenleri, İşlemciler ve Underwriters

İpotek oluşturma sürecinde kredi yetkilileri ve kredi işlemcileri ile ilgileniyorsunuz. Kredi başvurunuzu ve destekleyici belgeleri sigortalama için hazırlar ve paketlerler. Müteahhit olarak bilinen kredi karar vericileri, yeterlilik kriterlerini yerine getirdiğinizden emin olmak için başvurunuzun ve evraklarınızın tüm yönlerini dikkate alır. Bir sigortacı, kredi puanlarınıza, ödeme geçmişinize, istihdamınıza, gelir ve borç yükünüze bakar ve değerleme raporuyla evin değerini ve durumunu inceler. Kredi onaylanırsa, ipotek göndericileri kredi borç kaynağını veya eviniz için ödediğiniz kredi fonlarının dağıtımını denetler.

Gönderenleri Nerede Bulunur?

İpotek göndericileri, küçük anne ve küçük dükkanlardan borç verme franchise'larına veya büyük şirketlere kadar değişen iş alanlarında çalışmaktadır. Kredi memurları bankalarda, tasarruf ve kredilerde, kredi birlikleri ve federal olarak kiralanan veya sigortalanan kurumlarda çalışmaktadır. Ayrıca ipotek komisyonculuğu için de çalışabilirler. Bankaların ve ulusal kurumların aksine, ipotek brokerleri çoklu ipotek kredisi şirketlerinden kredi programlarına erişebilir. Bir banka veya kredi birliğindeki bir ipotek şirketi, yalnızca bu şirketin kendi kredi programları hattını sunabilir.

Lisans ve Kayıt Gereksinimleri

İpotek göndericileri, Ülke Çapında İpotek Lisanslama Sistemi ve Tescil Belgesi veya NMLS ile lisanslanmış veya kayıtlı olmalıdır. Bir federal kurum olan NMLS, ipotek şirketleri ve onların alıcıları ile ilgili standart bilgi kaynaklarından biridir. Mortgage yönlendiricileri, kartvizitlerinde ve promosyon belgelerinde ve kredi başvurunuzda bulabileceğiniz bir NMLS kimlik numarasına sahiptir. Benzersiz numara, göndericinizin istihdam geçmişine ve daha önceki disiplin ve uygulama faaliyetlerine bakmanıza olanak tanır.

Mortgage Kaynak Ücretleri

Göndericiler, kredinizi bir araya getirmek veya yapmak için bir "başlangıç" ücreti alabilirler. Gönderenlerin, ödünç vereni bu zaman dilimi içinde reddetmediği sürece, başvurunuzu izleyen üç iş günü içerisinde, İyi Niyet Tahmini hakkında ön ödemeyi yapmaları gerekir. Genel olarak, ücret kapanışta artabilir. Kapanış masraflarının 2014 yılı Bankacılık çalışmasında, 200.000 dolarlık bir krediyle ipotek menşe ücretleri için ortalama ülke 1.877 dolardı.