İçindekiler:
Gayrimenkul değerleri hareketli hedeflerdir, bu nedenle evinizin vergi değerlendirme değeri beklediğinizden düşük olabilir. Vergilendirilen değer, piyasa değerinden de farklıdır. Piyasa değeri makul derecede donanımlı bir alıcının eviniz için ödeyeceği bedeli gösterir.
Vergi Değerlendirmeleri Nasıl Şekillenir?
Belediye vergi değerlendiriciniz, her bir mülkün vergi borcunu belirlemek için konut değerlerini kontrol eder. Vergi değerlendirmesinden elde edilen bu değerlendirme, yıllık emlak vergisi faturanızın temelini oluşturur. Vergi değerlendiricileri, piyasa değerine yakın bir değere ulaşmak için en son konut satışlarından gelen bilgileri kullanır. Enflasyon, yerel kira oranları ve inşaat maliyetleri gibi faktörler değerlendiricinin değerini etkileyebilir.
Piyasa Değerleri Nasıl Ölçülür?
Gayrimenkul değerleme uzmanları, evinizi karşılaştırılabilir ev satışları ile karşılaştırarak büyük ölçüde piyasa değerlerini tahmin etmektedir. Bir ev değerlendirme, bir satın alma kredisi veya refinansman için veya evinizi satarken kullanılır. Ancak, bir evin gerçek piyasa değeri, yakın zamanda satın alınmışsa satış fiyatıdır. Vergiyle değerlendirilen değerler ve piyasa değerleri sıklıkla farklıdır, çünkü değerlendiriciler yılda bir kez yeniden değerlendirilir - bazen daha az sıklıkta. Ancak, piyasa koşulları ve piyasa değerleri daha büyük ekonomik faktörlere bağlı olarak sürekli değişmektedir.