İçindekiler:
Kısım 8, federal hükümet tarafından engellilere, yaşlılara ve düşük gelirli ailelere kira yardımı yapmak üzere başlatılan bir programa verilen bilinen addır. Teknik olarak Konut Seçimi Fiş Programı, 1937 tarihli Amerika Birleşik Devletleri Toplu Konut Kanunu'nun 8'inci maddesinde yapılan değişiklikle sağlanmıştır. Bu programda, federal hükümet eyalet ve yerel toplu konut kuruluşlarına fon sağlamaktadır. PHA'lar daha sonra başvuru sahibi aileleri ve kiralama yardımı için bireyleri seçer.
Bölüm 8 Uygunluk
Bölüm 8 uygunluğu büyük ölçüde gelire dayanmaktadır. Program, ülkeleri veya büyükşehir bölgeleri için medyanın yüzde 50'sinden daha az geliri olan ailelerle sınırlıdır. Ama bir yakalama var. Bu gereksinimi karşılayan birçok aile hala yardım almaya hak kazanmayabilir, çünkü PHA'ların federal fonlarının yüzde 75'ini gelirleri medyan gelirin yüzde 30'unu geçmeyen bireylere ve ailelere sağlamak zorundadır.. Bu yüzde 30 ila 50 parantez içine girerseniz, engelli veya yaşlı olmadığınız sürece yardım alamayabilirsiniz. PHA’lar ayrıca bazı aileleri tercih et - evsiz olanlar, yakın zamanda tahliye edilenler, içlerinde yaşıyorlar ya da şu anda kira gelirlerinin yarısından fazlasını ödüyorlar.
Mevcut Konut
Bölüm 8 yardımı aldığınızda, sübvanse edilen konutla sınırlı değilsiniz. Kendi kiralık mülkünüzü seçebilirsiniz, ancak ev sahibi Bölüm 8 yardımını kabul etmelidir. Bölüm 8 programına kabul edildiğinizi belirten bir kupon aldığınızda, uygun konut ve kuponu kabul etmeye istekli bir ev sahibi bulmak için 60 gününüz vardır. Uygun üç kişilik bir aileniz varsa, fişinizi beş yatak odalı bir kiralamaya kullanamayacağınız anlamına gelir - makul olarak ihtiyaç duyduğunuzdan çok daha fazlası. PHA, kiracı ve ev sahibi arasında üç yönlü bir anlaşma olan en az bir yıllık kira sözleşmesi imzalamanız gerekir.
Konut Kalite Standartları
Bölüm 8, doğada çalışan bir sıhhi tesisat olmadan bir gecekondu kapsamaz. Kiralama birimi PHA'lara uygun olmalıdır konut kalite standartları güvenlik ve sağlık için. PHA konutun durumu için sözünüzü almayacak - kira birimini denetlemesi için birisini gönderecek ve devam eden denetimler gerekebilir.
Kira Ödemeleri
Bölüm 8 kuralları, PHA'nın kiranızın bir kısmını ödemesini gerektirir doğrudan ev sahibineSize değil, ev sahibinize aktarabilirsiniz. Bölüm 8 sübvansiyonu ile ödenmesi gereken toplam kira arasındaki farkı ödemek zorundasınız. Kira ve kamu hizmetlerine olan katkınız, hanenizin düzeltilmiş brüt gelirinin en az yüzde 30'u olmalı ve ayda 50 dolardan az olmamalıdır.