İçindekiler:
Bir ipotek komisyoncusu iseniz ve daha fazla kredi kapatmaya çalışıyorsanız, sizi sıkıntıya sokacak bir beceri, potansiyel bir borçlunun vergi beyannamelerini doğru okumayı öğrenmektir.
Vergi iadeleri biraz karmaşık olsa da, en düşük seviyeye indirgemek için kullanabileceğiniz birkaç basit strateji var - toplam gelir. Bu özellikle bir C Programını yorumlama konusunda faydalıdır, serbest çalışan borçluların doldurması gereken formdur.
Adım
Borçlunuza W2 ve maaş çeki olan bir işveren tarafından ödenip ödenmediğini veya serbest çalışıp çalışmadığını belirleyin. Bu vergi beyannamelerinin çözülmesinde önemli bir adımdır. Serbest çalışan bir borçlu, kendisine çekle ödeme yapabilir, ancak bu mutlaka bir W2 alacağı anlamına gelmez.
Adım
Borçlunun tüm vergi beyannamelerini tüm programlarla toplayın. Serbest çalışan borçlular için en kritik biçim C Çizelgesi olacaktır. Bu biçim, işletmenin toplam gelirini ve bireyin toplam gelirini listeler. 1040 formu W2 çalışanları için ihtiyaç duyulan şeydir.
Adım
1040 formundaki rakamları 7'den 22'ye kadar olan hatlarda bir işverenden ücret alan borçlular için uzlaştırın. Uygulama ortak ise her iki W2'yi de kontrol ettiğinizden emin olun. W2'lerdeki rakamların 1040'taki 7 numaralı çizgiyle eşleştiğinden emin olun.
Adım
İki başvuranın W2'lerinden (eklem varsa) toplamların 1040 Formunda listelenen rakamla eşleştiğinden emin olmak için satır 22'yi kontrol edin. Her iki taraf için toplam gelir budur. Bu, ipotek başvurusundaki DIR değerini (borç / gelir oranı) hesaplamak için kullanacağınız gelir tutarıdır.
Adım
Borç alanınız serbest çalışıyorsa Çizelge C'yi gözden geçirin. Bu form, borç alanın işletme özelliklerini - brüt gelir, brüt kar ve çalışanlara tazminat olarak - ayırır.
Adım
Gelir hesaplamak için satır 1'deki gelir rakamını kullanmayın. Bu, herhangi bir vergi, harcama ve kesinti yapılmadan önce işletmenin brüt gelirleridir. Bu rakam, borç alanın eve götürme ücretinin kesin bir temsili değildir.
Adım
Borçlunun işletme faaliyetinden elde ettiği gerçek geliri öğrenmek için satır 31'e bakın. Borçlunun çok kesinti olması ve çok fazla işletme gideri talep etmesi durumunda, bu rakam düşük olabilir. Yeterince düşükse, kredi için onu diskalifiye edebilir. Bu durumda, gerçek ticari nakit akışını iş bankası beyannameleriyle doğrulamanız gerekebilir.
Adım
Evin iş kullanımı - 30. satırda listelenen rakamı geri ekleyin. Çoğu ipotek sigortacısı bu ilavenin gelir hesaplamasına izin verir.