İçindekiler:
Bankalar ve finansal kurumlar ev satın almak için müstakbel ev sahiplerine borç para veriyorlar. Bu kredilere ipotek denir. Konutu ipotekli borç veren, alıcı kredisini tam olarak geri ödeyene kadar eve haciz verir.
Miktar
Bankalar ve finans şirketleri, borç miktarını, faiz oranını ve kredinin süresini dikkate alarak borçlunun aylık ipotek ödemesinin boyutunu belirler. İtfa edilmiş ipotek kredisinin ilk birkaç yılındaki ödemeler, çoğunlukla kredinin faizini ödemeye, kredinin geri ödemesine doğru giden küçük bir yüzdeyle gider.
Zaman aralığı
Homebuyers genellikle 15 yıl veya 30 yıl boyunca sabit faizli kredileri geri ödeyebilir. Mortgage sahipleri her ay aynı tarihte bir gerekli ödeme yaparlar. Ev sahipleri aylık ödemelerine para ekleyerek kredilerini daha erken ödeyebilirler. Banka web sitesine göre, yüzde 6 faizle 165.000 ABD Doları tutarındaki ipotek kredisine ayda 25 dolar eklenmesi, vadeyi 23 ay kısaltabilir ve faiz ödemelerinde 14,734 ABD Doları tasarruf sağlayabilir.
Türleri
Ev sahiplerinin başka birkaç ipotek ödeme seçeneği var. Balon ipoteği, konut sahiplerinin üç ila yedi yıl boyunca ödemeleri yapmasını ve kredi bakiyesini dönem sonunda tam olarak ödemesini sağlar. Yalnızca faizli krediler, ev sahiplerinin yalnızca belirli bir süre için kredinin faizini ödemesini sağlar. Yalnızca faiz vadesi sona erdiğinde kredi borcunu ödemeye başlarlar. Ters ipotek kredisi, ev sahiplerinin özkaynakları aylık nakit ödemelere veya bir kredi limitine dönüştürmelerine olanak tanır ve ev satıldığında veya mal sahibi öldüğünde geri ödenir. Yeniden finansman, başka bir kredi alarak kredi geri ödeme yöntemidir.