İçindekiler:
- Borç Verenler Nasıl Nakit Tutar Tutarlarını Sınırlandırır?
- Sınırlı Nakit Çıkışı Kapsamındaki Maliyetler
Ev sahipleri mevcut ipoteklerini daha çekici bir kredi ile değiştirmeyi ya da “nakde çevirmeyi” ve evlerinin özkaynaklarını toplu olarak almayı reddederler. Yeterli öz sermayeniz varsa, ikisini de sınırlı bir nakit geri ödeme referasyonu ile yapabilirsiniz. Faiz oranı ve vadeli tazminat olarak da bilinen sınırlı nakit çıkışı, daha uygun kredi koşulları elde etmenize, ipoteğe bağlı borcu ödemek için eşitlik kullanmanıza ve kapanışta sınırlı miktarda para almanıza olanak tanır.
Borç Verenler Nasıl Nakit Tutar Tutarlarını Sınırlandırır?
Borç verenler, evinizin değerinden daha fazlasını finanse etmiyor veya yeniden finanse ederken evinizin özkaynaklarını agresif bir şekilde paraya çevirmenize izin veriyor. Borç verenler, evinizin değerinin belirli bir yüzdesini, bir kredi-değer olarak bilinen bir oranı veya LTV'yi finanse eder. Yüzde 80 LTV veya daha düşük bir oran idealdir, ancak bazı borç verenler sınırlı bir nakit geri ödemesi finansmanı için yüzde 95'e kadar LTV sağlayabilir.
Sınırlı Nakit Çıkışı Kapsamındaki Maliyetler
Sınırlı bir nakit çıkışı refinansmanı kapattıktan sonra nispeten az miktarda para alabilirsiniz. Fannie Mae kredi yönergeleri, borç alanların yeni kredi tutarının yüzde 2'sinden daha azını veya 2.000 $ geri ödeme almasını sağlar. Yeniden değerlendirme kredisi bakiyesi, borç veren ve peşin ödenen ücretler ve önceki bir ilk ipotek ve ikinci ipotek gibi kapanış maliyetlerini karşılayabilir.