İçindekiler:
Kiracılar kiralarını ödemezler veya diğer önemli kiralama şartlarını ihlal edemezlerse tahliye ile karşılaşabilirler - kiracıların mülkün kiracıyı bardan çıkarma hakkı için dava açtığı yasal bir süreç. Teksas'ın iki tür tahliyesi var: derhal tahliye ve derhal mülke sahip olmak için tahviller. Anında mülkiyet hakkı için bir tahvilde, bir ev sahibi, ev sahibi davayı kaybederse, davalının mahkeme masraflarını ödediğinden emin olmak için bir tahvil gönderir.
10 günlük süre
Teksas’a derhal sahip olmak için bir bağ koyarsanız, bir tahliye duruşması, tahliye sürecinin normalde aldığı 23 gün yerine 10 gün sürebilir. Bu tür bir tahliye riski almanızı gerektirir çünkü tahliye davasını kaybederseniz, tahvil için ödediğiniz para, davalının mahkeme masraflarını ödemek için kullanılır. Bu nedenle, kazanacağınızdan emin olmadığınız sürece, bu tür bir tahliye davası açmamalısınız.
Davalı'nın Cevabı
Sanık derhal sahip olma bağına cevap verme hakkına sahiptir. Davalı yargılanmasını talep ederse veya karşı taraf gönderirse, Teksas mahkemesi her iki tarafı da duymalı ve davalı tahliye etme hakkına sahip olup olmadığınızı belirlemelidir. Bu durumda, tahliye davası düzenli bir tahliye davası kadar uzun sürebilir; Davanın yargılanması durumunda zaman avantajı yoktur.
kefil
Mülk sahibi olduğunuz ilçedeki Teksas mahkemesi, derhal sahip olmak için tahvil çıkarmak için ödemeniz gereken tahvil miktarını belirler. Tahvil, davayı kaybetmeniz durumunda davalının mahkeme masraflarını ödemenizi sağlar. Bu, insanları anlamsız davalar yapmaktan caydırır çünkü mahkemenin davalının lehine karar vermesi durumunda dava için harcadığınız parayı kaybedeceksiniz.
Davalara İtiraz
Derhal bir mal bulundurmak için tahvil ya da düzenli bir tahliye davası açsanız da, Teksas sanıklarının temyiz hakkı vardır. Davalılar, temyiz başvurusunda bulunmak için bono vermek zorundadır. Bununla birlikte, bir tahvil göndermeyi göze alamazlarsa, bir tahvili karşılayamayacaklarını belirten bir Pauper's Affidavit sunma hakkına sahiptir ve bir tane olmadan temyiz edebilirler.