İçindekiler:
Bir toplu düzenleme, istenen bir düzeye çıkarmak için tasarlanmış bir emanet hesabına yapılan ödemedir. Bazı durumlarda, toplu düzenleme işlemi, fazla fonu olan bir hesaptan kredi şeklinde gelebilir. En yaygın toplu düzenleme yöntemlerinden ikisi, gayrimenkul alımları ve ipotekleri içerir.
Emanet
Emanet, paranın iki taraf arasında ellerini değiştireceği ancak geçici olarak üçüncü bir tarafça tutulduğu bir düzenlemedir. Bu, her iki tarafça sözleşme yükümlülüklerinin yerine getirildiğinden emin olmak, vergi ödemeleri gibi yükümlülüklere uymak veya bir işlemin kesin ayrıntıları değişse bile paranın yerinde olduğundan emin olmak için yapılabilir. İşlemdeki basit bir emanet örneği, çevrimiçi bir açık artırma alıcısının, bir emanet hizmetine para ödediği, mallar teslim edildiğinde satıcıya verilen parayla ya da teslim edilmediğinde alıcıya iade edildiği paradır.
ayarlama
Basit emanet hesapları sadece tek bir ödeme içerebilirken, daha karmaşık olanlar birden fazla ödeme veya para çekme işlemi içerebilir. Emanet hesabın nedenine bağlı olarak, ödeme yapan kişinin belirli bir minimum dengeyi sürdürmesi gerekebilir. Bakiye düştüğünde - örneğin, para hesaptan çıkarsa - bakiye minimum seviyeye getirmek için toplu ödeme yapılması gerekir. Bazı durumlarda toplu düzenleme normalde hesaba ödeme yapan kişinin parayı geri alabileceği anlamına gelebilir - örneğin, hesaptaki harcama beklenenden düşükse ve dolayısıyla bakiye gereksiz yere yüksekse.
"Toplam düzeltme", ödemenin kendisine veya hesap ekstresindeki ilgili girişe atıfta bulunabilir.
Ev Alımları
Birçok gayrimenkul işleminde alım parası geçici olarak emanette tutulur. Bu, alıcının anlaşma dışına çıkmasını engellemek için tasarlanırken, anlaşma tamamlandığında satıcının parayı almasını sağlar.
Bu bağlamda, toplu düzenleme, alış fiyatı dışındaki işlemleri hesaba katar. En yaygın olarak bu, alıcının ayrı bir zamanda yaptığı ödemeleri içerir - örneğin, birçok eyalette depozito olarak kullanılan en ciddi para ödemesi. Bu şartlar altında, toplu düzenleme, bu nedenle satın alma işleminin tamamlanması nedeniyle ödenmemiş paranın bir azalması olacaktır.
ipotek
Birçok ipotek kredisi, borçlunun mal sahibine gitmeyecek zorunlu ödemeler için ayrı bir emanet hesabı oluşturmasını ister. Örnekler arasında ev sigortası veya emlak vergileri için ön ödemeler; Borç verenler genellikle mülkün daha iyi korunmasını sağlamak için bunun yerinde olduğundan emin olmak ister.
Bu bağlamda, toplu düzenleme, evin satın alınması tamamlandıktan sonra kişinin bu şekilde aldığı toplam tutar ile bankanın hesabın hesaba katması için gereken ilk ödeme arasındaki farktır. Genellikle, bu nedenle, düzeltme hala borçlu tutarı bulmak için ilk ödemenin düşülmesi anlamına gelir.