İçindekiler:
Sorunlu bir pazarda arazi satmak zordur. Hızlı toprak satmak, daha da zordur. Hazır, istekli ve yetenekli bir alıcı bulmak için tek bir gayrimenkul parçasını satın almak yalnızca bir alıcıya ihtiyaç duysa da her zaman kolay değildir. Arazi satıcıları mevcut pazardan haberdar olmalı ve hızlı bir satış yapmak için gerekli olanı yapmak için kendilerini duygusal olarak mülklerinden çıkarabilmelidir.
Hızlı Arazi Satış Stratejileri
Adım
Sizinkine benzer araziler için yerel pazar koşullarını değerlendirin. Arazinizi doğru bir şekilde fiyatlandırmak, onu hızlı bir şekilde satmanın bir anahtarıdır. Ancak, topraklarınızı fiyatlandırabilmeniz için, son altı ay içinde neyin satıldığının yanı sıra topraklarınızın nasıl karşılaştırılacağı hakkında nesnel bir anlayışa ihtiyacınız var.
Adım
Arazinizi destekleyin ve fiyatı son satışların mevcut ortalamasının altına ayarlayın. Bu strateji, arazinizi mevcut piyasa seviyelerine göre fiyatlandırmaktan farklıdır. Mülkiyet satıcıları, mülk sahibi olursa, serbest ve net görmeleri durumunda, arzu ettikleri gayrimenkul üzerinde herhangi bir fiyat koyabilirler. Geçtiğimiz altı ayda, sizinkine benzer araziler ortalama 50.000 ABD Doları'na satılmışsa, ancak şu anki listeler 75.000 ABD Dolarıdır, toprağınızı 50.000 ABD Doları'nın altında listelemek, onu 60.000 ABD Doları'nda listelemekten daha hızlı bir satış oluşturmanıza yardımcı olacaktır.
Adım
Arazi satın alımını finanse etmek için teklif. Arazi satın alırken alıcıların yaşadığı bir zorluk, finansman elde etmektir. Arazinize satıcı tarafından taşınan finansman teklif etmek, potansiyel alıcılardan daha büyük bir havuz yaratacaktır.
Adım
Peşinatsız veya az ödemeli finansman alıcılarını da düşünün. Bir alıcı aylık finansman ödemelerinizi karşılayabilirse ancak büyük bir peşinat için yeterli değilse, minimum peşinat ile birlikte finansman teklif etmeyi düşünün.
Adım
Mülkünüzle ilgilenip ilgilenmediklerini öğrenmek için potansiyel arazi alıcılarıyla doğrudan iletişime geçin. Bölgede evler inşa eden komşular veya müteahhitler, topraklarınız için en önemli potansiyel alıcılar olabilir.
Adım
Arazi satışında uzmanlaşmış bir emlak komisyoncusu ile arsalarınızı listeleyin. Araziniz belirli bir zaman diliminde satıyorsa, brokerinize daha büyük bir komisyon ödemeyi teklif edin.Daha büyük komisyonlar, emlakçılara hızlı hareket etme ve toprağınızı mümkün olan en hızlı şekilde pazarlama ve satma konusunda ilave çalışmalar yapma konusunda teşvikler sağlar.