İçindekiler:
Bir ev için ücret almak için adil bir aylık kiraya karar vermek, kiralık emlak işinde yeni yatırımcılar için zor olabilir. Rehine anlaşmaları da dahil olmak üzere düşük konut fiyatları, ilk defa emlak yatırımcılarının ev sahibi olmalarına neden oldu. Evin iyi kiracılarla, doğru fiyata işgal edilmesi, yatırımcıların yatırımlarından mümkün olduğunca çok para kazanmalarını sağlar. Adil piyasa rantını nasıl hesaplarsınız?
Adım
Mülkünüze uygun piyasa rantını hesaplamak için yerel gazetelerinizde karşılaştırılabilir kiralık evler arayın. Ayrıca Craigslist'i ve şehrinize özgü barınma web sitelerini de kontrol etmelisiniz. Benzer özellikler aynı sayıda yatak odasına ve benzeri olanaklara sahip olmalıdır.
Adım
Adil piyasa kira veritabanına gidin ve aynı sayıda yatak odası bulunan mülklerin aylık kira tutarını ilçe ortalamanızla karşılaştırın. Bu makalenin Kaynak Bölümünde bazı adil piyasa rantı veritabanlarına bağlantılar vardır.
Adım
Özel nitelikleri hesaba katarak, karşılaştırılabilir mülklerin aylık kirasından 25 ila 50 $ 'lık artışlarla başlayan miktarları ekleyin veya çıkarın. Özel özellikler arasında bir yüzme havuzu, parke zeminler, şömineler, bitmiş bir bodrum katı, bir garaj, yer, yüzölçümü, koşul veya çim bakımı gibi öğeler veya özellikler bulunabilir.
Adım
Tesisinize göreceli durumunuzu ve olanaklarınızı değerlendirdiğinizi doğrulamak için benzer olduğunu düşündüğünüz kiralık mülklere gidin ve bakın.
Adım
Mülkünüzün aylık kirasını belirleyin ve ilan verin. Potansiyel kiracıları çekmek için birkaç haftadan fazla beklemek zorunda kalırsanız rantı düşürün. Evin hemen kiraya verilmesi durumunda, mevcut kiralama süresi dolduğunda kiranızı arttırmayı düşünün.