İçindekiler:
- Bölüm 8 Nasıl Yardımcı Olur?
- Adil Piyasa Kiraları
- Ailenin Payı Ne Kadardır?
- HUD Nasıl Çalışır Bilgi Örneği
Bir aile ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bölümünden 8. Bölüm yardımını aldığında, tüm şehir genelinde bir kiralık daire arayabilir. HUD, Bölüm 8 alıcılarının, mal sahibi Bölüm 8 anlaşmasına girmeyi kabul ettiği sürece mülkleri, evlerini, evlerini veya evlerini kiralamasına izin verir ve mülk bir HUD Konut Kalite Standartları denetimini geçebilir. HUD, ne kadar yardım sağlayacağına dolaylı olarak da olsa bir sınır koyar.
Bölüm 8 Nasıl Yardımcı Olur?
HUD'un öncelikli amaçlarından biri, Bölüm 8 Konut Seçimi Belgesi programı ile yoksulluğun azaltılmasına ve düşük gelirli aileler için fırsatların genişletilmesine yardımcı olmaktır. HUD, sübvansiyonlu kiracıların sabit, düşük kiralı kamu konut kompleksleriyle sınırlandırmak yerine daha çeşitli konut seçenekleri sunarak, daha iyi istihdam olanakları, iyi okullar ve genel olarak daha fazla fırsat bulunan mahallelerde yer almayı umuyor.
Adil Piyasa Kiraları
Her yıl, HUD büyükşehir bölgeleri ve ülke genelinde bulunan iller için adil piyasa kira rakamlarını yayınlar. HUD, bu kiraları Bölüm 8 programı için "ödeme standartları" olarak adlandırmaktadır. HUD bu sayıları zor ve hızlı olarak düşünmüyor. Bölüm 8'in sağladığı avantajlardan yararlanan aileler, yayınlanan adil piyasa kirasından daha az veya daha düşük maliyetli birimler kiralayabilir.
Ailenin Payı Ne Kadardır?
Bölüm 8 kuponu sahipleri, HUD'un kendi bölgeleri için ödeme standardında veya altında bir birim kiraladıkları sürece, aylık gelirlerinin yaklaşık yüzde 30'unu kiraya koyarlar. Bir aile, kiranın ödeme standardını aşan bir birim kiralamayı seçerse, HUD buna izin verir, ancak ajans, aileyi fazla ranttan sorumlu tutar. Toplamda, HUD bir ailenin gelirinin yüzde 40'ından fazlasını konutlara harcamasına izin vermemektedir.
HUD Nasıl Çalışır Bilgi Örneği
Bölüm 8 hanehalkı ayda 1.200 dolar kazanırsa ve bölgenin adil piyasa rantında veya altında bir ev kiralamayı seçerse, çoğu durumda ayda yaklaşık 360 dolar (1.200 doların yüzde 30'u) öder. HUD kalanı kapsar. Bununla birlikte, aile adil piyasa rantının üstüne çıkmaya karar verirse, konut için harcadığı gelir yüzdesi artar. Örneğin, Hud, Oregon metro bölgesindeki iki yatak odalı HUD'nin 2018 adil piyasa kirası 965 dolar. Ayda 1.200 dolar kazanan bir aile, Bend'de 1.100 dolarlık iki yatak odasını kiralamak isterse, kira bedeli 495 dolara (HUD ödeme standardının üstünde 360 $ + 135 $) yükselir. 495 dolar, ailenin 1.200 dolar gelirinin yüzde 41.2'sine eşit olduğu için, HUD bu kirayı Bölüm 8'in yardımı ile onaylamayacaktır.