İçindekiler:
Yeni bir ev için pazarda olduğunuzda, kısa bir satış olarak bilinen bir banka tarafından kapatılmak üzere olan bir ev satın almayı düşünebilirsiniz. Sahipler hala mülkiyeti elinde tutuyor, ancak banka haciz işleminde. Bu aşamada, evde hala çalışma aletleri, akan su ve elektrik olabilir. Haciz gerçekleştiğinde banka, kazayla yaralanmayı önlemek için kapıları sökerek cihazları devre dışı bırakacaktır. Rehine yapıldıktan sonra ev kışı olacak, tuvaletleri ve lavaboları kapatacak. Kısa satış aşamasında, evi hala büyük bir bedelle alabilirsiniz, böylece banka haciz işlemlerini ve ilgili masrafları önleyebilir. Evi satın alma teklifiniz sahiplerine sunulacak olsa da, bankanın teklifinizi onaylaması gerekir.
Açığa Satış Satın Alma Bir Hacizden Daha mı İyi?
Satın Alma Teklifinizi Gönderin
Kısa bir satış ev belirli bir fiyat için bir emlakçı ile listelenir ve bahçesinde bir satış işareti var. Satın alma teklifi gönderilmezse, fiyat birkaç hafta sonra düşebilir. Eve kısa bir satış olduğunu bakarak söyleyemezsiniz; Emlak acentenizin sizi ev durumu hakkında bilgilendirmesi gerekir. Evi herhangi bir miktarda satın almak için herhangi bir emlakçı aracılığıyla teklif sunabilirsiniz. Borç veren karar verecek çünkü satıcıyı çok düşük bir teklifle suçlamak konusunda endişelenmeyin. Teklifiniz, şu anda evde ipoteği bulunan borç veren kuruma sunulacak. Gönderildikten sonra teklifiniz kabul edilir veya reddedilir; Bir karşı teklif almazsınız. Ancak, evinizle ilgileniyorsanız her teklifi artırarak istediğiniz kadar teklif sunabilirsiniz. Borç veren emlakçıya teklifinizin durumu hakkında bilgi verecektir.
Finansman
Kısa bir satış evinde resmi bir satın alma teklifi yapmadan önce borç verme kurumunuzla konuşun. Emlak danışmanınız, satın alma teklifinizin geçerli ipotek sahibi tarafından kabul edilmesinden sonraki 48 saat içinde evinizi finanse etmek için borç verenden bir taahhüt mektubu isteyecektir. Kısa satılık evler tipik olarak değerleme fiyatının altında olduğu için, yeterince değerleme konusunda endişelenmenize gerek yoktur. Sadece ev için teklif ettiğiniz miktarda bir ipotek almaya hak kazanmanız gerekir. Herhangi bir satın alma işleminde olduğu gibi, kapanış başlığın ve finansmanın yapılabilmesi için 30 gün sürebilir. Kapanışta derhal mülk talep edebilirsiniz.