İçindekiler:
Peşinat Peşinat olarak Nasıl Kullanılır? Bazı kredilerde gerekli olan peşinatın ödenmesi zor olabilir. Birinden "hediye eşitliği" olarak bilinen peşinat parasını almanın çeşitli yolları vardır. Peşinat olarak peşinat olarak kullanmayı planladığınızda ne bekleyeceğinizi anlamak için aşağıdakileri kılavuz olarak kullanın.
Adım
Kapanış sırasındaki peşinat olarak ödemenizin tam olarak ne olacağını bilmek için, kredi memurunuzla birlikte çalışın. Mortgage kredileri genellikle kapanış maliyetlerine ek olarak peşin ödeme gerektirir. Pek çok alıcı, PMI ve ipotek sigortası ödemesini önlemek için olası mülklerinin satış fiyatının en az yüzde 20'sini bulmaya çalışıyor.
Adım
Peşin ödemenin tamamını veya bir kısmını ödemek için bir eşitlik hediye alacağınızı biliyorsanız, kredinin işlemesi sırasında kredi memurunuzu bilgilendirin. Tüm tarafların - hediye hakkının alıcısı ve hediye hakkının bağışçısı - olduğundan emin olun, bu paranın geri ödeme niyeti olmadan peşinat olarak kullanıldığını bilin ve anlayın.
Adım
Kredi memuru ve ipotek şirketinin şartlarına uyun. Size hediye eşitliği peşinatını veren kişi veya aile üyesinden bir "hediye mektubu" isteyeceklerdir. Bu mektupta, bağışçının adı ve adresi ve bağışçının alıcıyla ilişkisi gibi bazı hususları içermesi gerekecektir. Buna ek olarak, mektupta, bağışçının bu işlemde satın alınan mülkle ilgili hediye eşitliği için alıcıdan geri ödeme beklenmeyeceğini veya istenmediğini bildiğini belirtmeleri istenecektir. En önemlisi, mektubun yetenekli olan miktarı belirtmesi gerekir.
Adım
Paranın hediye özkaynak olarak nasıl kullanıldığına, nereden geldiğine, hesabına ve hesaplarındaki adlara ilişkin çok net kayıtlar tutun. Bu hediye parasını kullanabilmek için onay almadan önce ipotek şirketinin sigorta şirketleri tarafından doğrulanabilecek net bir kağıt izi olmalıdır. Bunların hepsi, bağışçının hediye mektubu ile birlikte gereklidir.
Adım
Hediye sermayesine bağışta bulunan kişiyi, ipotek şirketinin taleplerine yazdığı mektubu tamamlamaları için yeterli zaman verin. Son onay için işleme ve taahhüt departmanlarına gitmek için mektubu kredi memuruna vermeden önce mektubun kopyalarını sakladığınızdan emin olun. Bu eşitlik hediyesinin, kredi onay sürecinin bir parçası olarak onaylanması gerekecektir. Bu mektubun kapanışta da gerekli olması için genellikle bu mektubun bir kopyası bulunacaktır; ünvanı şirket, fon onayından sonra tüm kapanış fonlarının muhasebesini ve fonların ödenmesini ele almak zorunda kalacaktır.