İçindekiler:
Borç veren, aylık borç seviyesine bağlı olarak bir ev kredisi için borçluyu reddedebilir. Borç verenler, bir borçlunun aylık ipotek ödemesi yapıp yapamayacağını belirlemek için borç-gelir (DTI) oranı olarak bilinen gelire kıyasla aylık borç seviyelerini kullanır. Bireyler borçlarını ödemek için bir bütçe hazırlamak için aylık ödemelerini düzenlemeliler, böylece borç-gelir oranlarını düşürürler ve faiz masraflarından tasarruf ederler.
hususlar
Aylık borçlar, minimum kredi kartı ödemeleri, tıbbi faturalar, kişisel krediler, öğrenci kredisi ödemeleri ve araç kredisi ödemeleri gibi uzun vadeli borçları içerir. Kredi kartı bakiyeleri, her ay bakiyeyi ödediği takdirde tüketicinin aylık borcunun bir parçası olarak sayılmaz. Borç verenler aynı zamanda eş desteğini (nafaka) ve çocuk desteğini, bir ev kredisi için uygunluğunu hesaplarken uzun vadeli borç yükümlülükleri olarak görmektedir. Daha düşük aylık borç seviyeleri, bir bireyin kredi puanını yükseltir ve böylece kredi limitlerinde daha düşük faiz oranları elde etmesini sağlar.
Oranlar
Borç verenler borçlunun ön borç oranını ve arka borç oranını aylık borç seviyelerine bakarken değerlendirir. Bir ön uç DTI oranı, borç alanın beklenen ipotek ödemelerini, emlak vergilerini ve ev sahibi birliği ücretlerini brüt gelirinin bir yüzdesi olarak ifade eder. Bir arka uç oranı, borçlunun ev masraflarını ve diğer borç biçimlerinde yaptığı aylık asgari ödemeleri ifade eder.
Hesaplamalar
Bir borçlunun aylık 500 dolar ipotek ödemesi olan bir ev satın almak istemesi ve aylık brüt gelirle 2.000 dolar kazanması durumunda, yüzde 25 ön ödemeli aylık borç oranı vardır. Aynı borçlunun bir araç kredisi ve kredi kartlarında minimum ödemelerde 500 dolar borcu varsa, aylık% 50'lik bir borç oranı geri alacaktır. Bank of America'ya göre, borç verenlerin çoğu borç verenlerin yüzde 28'i ön yüzde DTI oranı ve yüzde 36'sı son yüzde DTI oranı yüksek olmamasını tercih ediyor.
Gelişme iyilesme duzelme ilerleme
Bireyler bir bütçe yaratarak ve uygulayarak aylık borç seviyelerini düşürebilirler. Bütçeyle, tüketiciler aylık giderlerini takip edecek ve harcama seviyelerini düşürecek bir plan geliştireceklerdir. Kişisel kredi ve kredi kartı bakiyelerine her ay kaydedilen ekstra parayı uygulayabilirler. Bu kredileri ödediklerinde, alacaklılar bir borçlunun borç-gelir oranını artıracak aylık asgari ödemeleri düşürür. Mevcut bir ipotek veya araç kredisi gibi sabit kredi ödemeleri için fazladan ödeme yapan bir tüketici aylık borç seviyesini düşürmez.