İçindekiler:
Adım
İşlem boyunca sizi temsil etmesi için kiraladığınız emlakçı ile iletişime geçin. Gayrimenkul uzmanları, satıcı ve alıcılara bir mülk için tüm kapanış masraflarının başlangıçtaki bir tahminini sağlamak için gereken rakamlara ve değerlendirmelere erişebileceklerdir.
Adım
Kapanış sürecinde bağımsız bir üçüncü taraf olarak sizi temsil eden unvan şirketindeki emanet memuru için iletişim bilgilerini isteyin. Emanet görevlisi, unvan taahhüdünün düzenlenmesi ve unvan sigortası poliçesinin çıkarılmasından sorumlu olacaktır. Mülkte satıcı ile temasa geçme sorumluluğu, mülkiyette bulunan bir şahsın keşfedilmesi ve net bir başlık olarak çıkarılmasını önleme sorumluluğudur. Emanet görevlisi ayrıca, satıcıya bir mülkün üzerinde keşfedilen hacizleri temizleme veya itiraz etme sürecinde yardımcı olabilir.
Adım
Bir ön çözüm önerisi almak için emanet memuruyla konuşun. Bu, emlak uzmanınız tarafından 1. adımda yayınlanan ön açıklama ile yakından eşleşmelidir. Bununla birlikte, emanet memurundan alınan ön başlık raporu, aynı zamanda, doğrudan bir kuruluştan çıkarılanlar gibi bir temsilcinin hesaba katamayacağı geçerli ücretleri de içerecektir. Ünvan şirketi. Hem ajan hem de unvan şirketi tarafından verilen rakamların tahmini olduğunu ve işlemin zamanında kapanıp kapanmadığına veya uzatılması gerektiğine bağlı olarak değişebileceğini hatırlamak önemlidir. Bir ön tapu raporu, bir satıcıya emlak işlemiyle ilgili maliyetlerin tahmini olarak iyi bir inanç gösterebilse de, emlak vergisi rakamları gibi acentenin ve unvan şirketinin kontrol edemediği faktörlere bağlı olarak nihai tutar daha az veya daha fazla olabilir. ve kapanış sırasında keşfedilen mülkü gösteren herhangi bir haciz.