İçindekiler:
Federal hükümet, HUD Bölüm 8 ve kamu konut programları aracılığıyla düşük gelirli aileler için kiralık konutlar sübvanse ediyor. Çabalarına rağmen, düşük gelirli konut talepleri arzı aşmaktadır. Ulusal Düşük Gelir Konut Koalisyonuna göre, 2010 yılı itibariyle, tam zamanlı asgari ücret çalışanının, tek yatak odalı bir apartman dairesinde piyasa fiyatı kirası alabileceği bir ülke yoktur. Bir HUD programına başvurma sistemi ülke çapında aynıdır; konut güvenliğini sağlamak başka bir hikaye.
önem
Düşük gelirli konut, muhtaç ailelere uygun fiyatlı kiralama temin etmeyi amaçlar. Durduğu gibi, bir kiracı hanesi, Ulusal Düşük Gelir Konut Koalisyonu tarafından analiz edilen 2010 verilerine dayanarak, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki iki yatak odalı bir dairede adil piyasa kirasını - 959 $ - vermek için saatte 18.44 dolar kazanmalıdır. HUD kamu konut programı, HUD mülkiyetindeki ve işletilen inşaatta uygun fiyatla belirlenen kiralardan oluşmaktadır. Bölüm 8 sayesinde, HUD uygun ailelere özel pazardaki kiraları güvenceye almak için kullanabilecekleri destek kuponları sağlamaktadır.
fonksiyon
Bölüm 8 ve kamu konutları kiraları farklı yöntemler kullanarak sübvanse ederken, her ikisi de, bir hane halkı gelirlerinin yüzde 30'undan fazlasını kira ve kamu hizmetleri için harcamazsa, konutun uygun olduğu fikrine bağlı kalmaktadır. Genel olarak, HUD toplu konut kiralarını yüzde 30 eşiğine düşecek seviyelerde tutmaktadır. Bölüm 8 kuponu, bir ailenin kirasının, çoğu durumda, HUD'nin Bölüm 8 web sitesine göre, hane halkı gelirlerinin yüzde 30'unu geçen kısmını sübvanse eder.
uygulama
Bölgelerinin medyanından önemli ölçüde düşük geliri olan aileler aynı zamanda Bölüm 8 ve toplu konut programlarına başvurabilirler. Başvurmak için bir ailenin yerel konut yetkilileri veya konut komisyonları ile temasa geçmesi gerekir. HUD programları denetlerken, yerel kamu konut kuruluşları da işleme uygulamalarını içeren günlük işlemleri yönetmektedir. HUD, web sitesinde yerel toplu konut ajanslarının aranabilir bir veritabanını tutmaktadır (bkz. Kaynaklar). Örneğin, Atlanta, Ga'daki aileler, Atlanta Konut İdaresi ile her iki programa da başvurabilirler.
hususlar
Bölüm 8'e ve toplu konutlara başvurmak, evrakları doldurmak ve aile büyüklüğü, kompozisyon ve hanehalkı geliri gibi bilgileri doğrulamak kadar kolaydır. HUD, her iki program için geliri ana nitelik olarak kullanır. HUD'nin kamu konut programı web sitesine göre, hane halkı gelirleri kendi alanlarının medyan gelirinin yüzde 80'ini aşmıyorsa, ev sahipleri kamu konutlarına başvurabilirler. Bölüm 8’in şapkası 2010’dan bu yana medyanın yüzde 50’sinde.
Coğrafya
Bir ailenin yardımlı konut meseleleri için başvurduğu yer. Atlanta'yı örnek olarak kullanarak, dört kişilik bir aile HUD'nin 2010 yılı gelir sınırlarına göre, kamu konutlarına hak kazanabilmek için yılda 57.450 dolardan fazla kazanamaz ve Bölüm 8'de 35.900 dolardan fazla kazanabilir. Daha az verimli yerler bu sayıların önemli ölçüde düştüğünü görür. Örneğin, Valdosta, Ga'da, bu rakamlar sırasıyla 38,650 Dolara ve 24,150 Dolara düşmektedir. Spektrumun diğer tarafında, Nassau-Suffolk, New York metro bölgesindeki medyan gelirin yüzde 80'i 74.250 dolarken, yüzde 50'si 51.800 dolara eşittir.